Zweifamilienhaus mit Potenzial – freistehendes Fachwerkhaus in Wolfenbüttel-Ahlum

Dieses freistehende Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Ahlum bietet auf zwei Vollgeschossen rund 175 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur klassischen Nutzung als Einfamilienhaus als auch zur getrennten Nutzung durch zwei Parteien – sei es zur Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé, über welches Sie auch einen Besichtigungstermin buchen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** *** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***

- Baujahr ca. 1902, Fachwerkbauweise - Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad - Aktuell leerstehend - Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller) - Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre - Elektrik, Bäder und Oberflächen mod.bedürftig - Überdachter Balkon im OG (später verglast) - Ausbaufähiger Dachboden - Garage und kleines Gartenhaus - Grundstücksgröße: ca. 462 m²

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