Online seit: 30.05.2025

Einfamilienhaus mit großen Garten

Deilichstraße 5, 38667 Bad Harzburg

195.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

823 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheKabel TVKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. USt.

Wohnfläche:	158,5 m²
Grundstück:	823 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-05-10
Energieverbrauchskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Deilichstraße 5, 38667 Bad Harzburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach einem passenden Haus für Ihre Familie befinden, sollten Sie sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten unbedingt anschauen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Diele, Gäste-WC, Heizungraum, großes Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellraum, Flur und einen 2. Abstellraum. Im Dachgeschoss sind folgende Räume vorhanden: 1 modernes Duschbad mit Fenster, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, 2. Duschbad. Außerdem gibt es einen Anbau. Hier sind ein kleiner Flur und zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!

Ausstattung

Besonders schön ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden, welcher in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Ein Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das Haus und der Anbau werden über eine Gas-Zentralheizung mit Energie versorgt. Die Gasheizung von Viessmann wurde im Jahr 2024 installiert. Das 823 m² große Grundstück bietet Ihnen sehr viel Platz. Hier sind bereits ein Carport, ein Fahrradschuppen und ein Holzlager vorhanden.

Grundriss

Lage

Dieses Haus befindet sich in Bad Harzburg im Ortsteil Schlewecke. Der Kindergarten (Kita Deilich) und die Oberschule Deilich befinden sich in der Nachbarschaft. Ebenso die Deilich-Sporthalle. Die Grundschule ist nur ca. 1,2 km entfernt. Der nächste Supermarkt (Penny) liegt nur 1 km entfernt. Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme. Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad. Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C. MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Herr Ingo Schridde

Impressum

Exposé-ID: 29104605 | Referenz-ID: 1116-IS

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