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      • Mehrfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld
        Mehrfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld 
        Clausthal-Zellerfeld
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        180.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Clausthal
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Clausthal 
        Clausthal-Zellerfeld
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1 Exklusives Einfamilienhaus in einer traumhaften Lage von Clausthal-Zellerfeld
        1 Exklusives Einfamilienhaus in einer traumhaften Lage von Clausthal-Zellerfeld 
        Clausthal-Zellerfeld, Bohlweg 16
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        278.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hervorragendes Anlageobjekt - gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
        Hervorragendes Anlageobjekt - gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Clausthal-Zellerfeld
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        519 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Zellbach in Clausthal-Zellerfeld
        Zwangsversteigerung Haus, Zellbach in Clausthal-Zellerfeld 
        Clausthal-Zellerfeld
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        49.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Gärtnerei und großem 3590 m² Grundstück
        Wohnhaus mit Gärtnerei und großem 3590 m² Grundstück 
        Clausthal-Zellerfeld
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        249.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MFH nach Ihren Wünschen, 400qm Wohn- und Nutzfläche mit Garagenhalle, Bürotrakt zu verkaufen
        MFH nach Ihren Wünschen, 400qm Wohn- und Nutzfläche mit Garagenhalle, Bürotrakt zu verkaufen  
        Clausthal-Zellerfeld, Brauhausberg 3
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
        198.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sanierte Stadtvilla mit Einliegerwohnung im Zentrum von Zellerfeld
        Sanierte Stadtvilla mit Einliegerwohnung im Zentrum von Zellerfeld 
        Clausthal-Zellerfeld
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Clausthal-Z.:
        Clausthal-Z.: "Ortskern Zellerfeld" 
        Clausthal-Zellerfeld
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        89.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • TOP ANGEBOT!! RENOVIERTES HARZER-HAUS IM HERZEN VON ZELLERFELD - UNBEDINGT ANSCHAUEN!!
        TOP ANGEBOT!! RENOVIERTES HARZER-HAUS IM HERZEN VON ZELLERFELD - UNBEDINGT ANSCHAUEN!! 
        Clausthal-Zellerfeld, Treuerstraße 33
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, Einbauküche
        139.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus
        Dreifamilienhaus 
        Wildemann
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        84.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Ehemalige Mineralwasserfabrik /  4 (Ferien) Wohnungen + Gewerbefläche
        Ehemalige Mineralwasserfabrik / 4 (Ferien) Wohnungen + Gewerbefläche 
        Clausthal-Zellerfeld
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Traumhaftes Feriendomizil oder Wohnhaus  im westlichen Oberharz
        Traumhaftes Feriendomizil oder Wohnhaus im westlichen Oberharz 
        Osterode am Harz
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Feriendomizil oder Wohnhaus im westlichen Oberharz
        Feriendomizil oder Wohnhaus im westlichen Oberharz 
        Osterode am Harz
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Profitables Hotel mit Förderkulisse zwecks Nachfolge provisionsfrei zu verkaufen
        Profitables Hotel mit Förderkulisse zwecks Nachfolge provisionsfrei zu verkaufen 
        Goslar (Hahnenklee)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Personenaufzug
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        4.400 m²
        Grundstücksfl.
        34
        Zimmer
      • Harz-Villa zum Verlieben
        Harz-Villa zum Verlieben 
        Goslar (Hahnenklee)
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Untere Herrentalstraße in Osterode
        Zwangsversteigerung Haus, Untere Herrentalstraße in Osterode 
        Osterode am Harz
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        65.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 37520 Osterode, Untere Herrentalstr.
        Einfamilienhaus in 37520 Osterode, Untere Herrentalstr. 
        Osterode am Harz
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        65.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaftes Haus in Hahnenklee mit zwei Ferienwohnungen
        Traumhaftes Haus in Hahnenklee mit zwei Ferienwohnungen 
        Goslar (Hahnenklee)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus und Chalet im Harz
        Exklusives Wohnhaus und Chalet im Harz 
        Bad Grund , Harz
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Clausthal-Zellerfeld stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Clausthal-Zellerfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Clausthal-Zellerfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Clausthal-Zellerfeld um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Clausthal-Zellerfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Clausthal-Zellerfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Clausthal-Zellerfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Clausthal-Zellerfeld.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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