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      • 1/33
        2 Häuser - ein Preis!  Voll vermietetes Mehrfamilien- & Einfamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche
        2 Häuser - ein Preis! Voll vermietetes Mehrfamilien- & Einfamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/20
        Drei-Familienhaus mit  ca. 229 m² Wohnfläche und 397 m²  Grundstück im Zentrum von Clausthal
        Drei-Familienhaus mit ca. 229 m² Wohnfläche und 397 m² Grundstück im Zentrum von Clausthal 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        198.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/20
        Drei-Familienhaus mit  ca. 229 m² Wohnfläche und 397 m²  Grundstück im Zentrum von Clausthal
        Drei-Familienhaus mit ca. 229 m² Wohnfläche und 397 m² Grundstück im Zentrum von Clausthal 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        198.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/33
        Sanierungsbedürftiges 1-2 Familien-Fachwerkhaus mit großem Gartengrundstück in der Nähe des Zentrums
        Sanierungsbedürftiges 1-2 Familien-Fachwerkhaus mit großem Gartengrundstück in der Nähe des Zentrums 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        115.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/36
        Solide Kapitalanlage in der Innenstadt von Clausthal; Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Garagen
        Solide Kapitalanlage in der Innenstadt von Clausthal; Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Garagen 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        315.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche & ca. 441 m² Grundstück
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche & ca. 441 m² Grundstück 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        89.500 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/31
        Mehrfamilien-Fachwerkhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche im Herzen von Zellerfeld
        Mehrfamilien-Fachwerkhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche im Herzen von Zellerfeld 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        129.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/35
        Großes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit ca. 190 m² Wohnfläche
        Großes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit ca. 190 m² Wohnfläche 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        269.500 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 2.079 m² Grundstück
        Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 2.079 m² Grundstück 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        365.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/32
        Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, ca. 360 m² Lagerfläche und 2.079 m² Grundstück
        Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, ca. 360 m² Lagerfläche und 2.079 m² Grundstück 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        365.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 230 m²)  im Ortsteil Zellerfeld
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 230 m²) im Ortsteil Zellerfeld 
        Clausthal-Zellerfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        146.500 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/32
        Schöne Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche & kleiner Einliegerwohnung im Ortsteil Buntenbock
        Schöne Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche & kleiner Einliegerwohnung im Ortsteil Buntenbock 
        Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        198.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus in Festenburg mit ca. 2.335 m² Grundstück
        Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus in Festenburg mit ca. 2.335 m² Grundstück 
        Schulenberg im Oberharz / Festenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        239.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/14
        Charmantes, kleines Ferienhaus im Zentrum von Hahnenklee mit ca. 65 m² Wohnfläche
        Charmantes, kleines Ferienhaus im Zentrum von Hahnenklee mit ca. 65 m² Wohnfläche 
        Goslar / Hahnenklee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        111.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Großzügig und Individuell - Wunderschönes Haus mit Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
        Großzügig und Individuell - Wunderschönes Haus mit Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Bad Grund (Harz)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/30
        Für Kapitalanleger: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 297 m² Wohnfläche in  Bad Grund
        Für Kapitalanleger: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 297 m² Wohnfläche in Bad Grund 
        Bad Grund (Harz)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        198.500 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/22
        Gepflegtes Bergmannshaus mit Einliegerwohnung
        Gepflegtes Bergmannshaus mit Einliegerwohnung 
        Altenau / Oberharz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        139.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/34
        Neuer Preis: Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Altenau
        Neuer Preis: Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Altenau 
        Altenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        149.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/34
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum/Altenau, 152 m² Wohnfläche , 270 m² Gewerbefläche, 676 m² Grundstück
        279.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/19
        Idyllisches Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m²  Wohnfläche auf einem ca 1138 m² Grundstück mit Bachlauf
        179.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Clausthal-Zellerfeld

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Clausthal-Zellerfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Clausthal-Zellerfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Clausthal-Zellerfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Clausthal-Zellerfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Clausthal-Zellerfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Clausthal-Zellerfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Clausthal-Zellerfeld.

          Immobilien-Zusatzservices für Clausthal-Zellerfeld

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.