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Freie Häuser in Clausthal-Zellerfeld

Wählen Sie hier aus 158 Häusern, die aktuell in Clausthal-Zellerfeld und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 67 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 22 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 3 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 4 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Großzügiges Stadthaus mit 8 Zimmern, Garten und Nebengebäude...

    Großzügiges Stadthaus mit 8 Zimmern, Garten und Nebengebäude... 

    Clausthal-Zellerfeld
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    140.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Oberharzer Einfamilien-Fachwerkhaus

    Oberharzer Einfamilien-Fachwerkhaus 

    Clausthal-Zellerfeld
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *** Renditeobjekt (9,4%) in bester Innenstadtlage ***

    *** Renditeobjekt (9,4%) in bester Innenstadtlage *** 

    Clausthal-Zellerfeld
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    1.233 m²
    Grundstücksfl.
  • Zweifamilien-Fachwerkhaus in guter Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld

    Zweifamilien-Fachwerkhaus in guter Wohnlage von Clausthal-Zellerfeld 

    Clausthal-Zellerfeld
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung
    124.500 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Reihenhaus direkt auf dem Kronenplatz

    Reihenhaus direkt auf dem Kronenplatz 

    Clausthal-Zellerfeld
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Anlageobjekt, Faktor 13

    Attraktives Anlageobjekt, Faktor 13  

    Clausthal-Zellerfeld
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Zentralheizung, WG geeignet
    426.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage in TU-Nähe - Kaufpreis VB

    Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage in TU-Nähe - Kaufpreis VB 

    Clausthal-Zellerfeld
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    78.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    TOP ANGEBOT!! EINFAMILIEN-HAUS MIT PHYSIOTHERAPIE-PRAXIS, MODERNISIERT IN BEST-LAGE!! UNBEDINGT ANSCHAUEN!!

    TOP ANGEBOT!! EINFAMILIEN-HAUS MIT PHYSIOTHERAPIE-PRAXIS, MODERNISIERT IN BEST-LAGE!! UNBEDINGT ANSCHAUEN!! 

    Clausthal-Zellerfeld
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    249.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • BIETERVERFAHREN: Renditestarkes Architektenhaus mit 2 Wohnungen in Naturlage

    BIETERVERFAHREN: Renditestarkes Architektenhaus mit 2 Wohnungen in Naturlage 

    Clausthal-Zellerfeld
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    129.000 €
    Mindestpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein- bis Zweifamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld *Provisionsfrei*

    Ein- bis Zweifamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld *Provisionsfrei* 

    Clausthal-Zellerfeld
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ehemalige Wassermühle im Oberharz

    Ehemalige Wassermühle im Oberharz 

    Clausthal-Zellerfeld
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    630 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 38709 Wildemann, Im Sonnenglanz

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 38709 Wildemann, Im Sonnenglanz 

    Wildemann
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    25.000 €
    Kaufpreis
    527 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Im Sonnenglanz in Clausthal-Zellerfeld

    Zwangsversteigerung Haus, Im Sonnenglanz in Clausthal-Zellerfeld 

    Clausthal-Zellerfeld
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    25.000 €
    Kaufpreis
    527 m²
    Grundstücksfl.
  • Wohnen direkt an der Natur - gepflegtes großes Einfamilienhaus

    Wohnen direkt an der Natur - gepflegtes großes Einfamilienhaus 

    Wildemann
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wunderschönes Harz-Haus in Wildemann...

    Wunderschönes Harz-Haus in Wildemann... 

    Wildemann
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schnäppchen für Handwerker in Wildemann!

    Schnäppchen für Handwerker in Wildemann! 

    Wildemann
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    28.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Grundrenoviertes Einfamilienhaus im Kurort Wildemann im Oberharz direkt am Fluss Innerste

    Grundrenoviertes Einfamilienhaus im Kurort Wildemann im Oberharz direkt am Fluss Innerste 

    Clausthal-Zellerfeld
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
    50.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen wo andere Urlaub machen Mehrgenerationenhaus/ Renditeobjekt im Ferienparadies in Top Zustand

    Wohnen wo andere Urlaub machen Mehrgenerationenhaus/ Renditeobjekt im Ferienparadies in Top Zustand 

    Osterode am Harz
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    298.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Idyllische Lage mit Bergblick - Zweifamilienhaus in Wildemann

    Idyllische Lage mit Bergblick - Zweifamilienhaus in Wildemann 

    Wildemann
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    83.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Idyllische Lage mit Bergblick - Zweifamilienhaus im Westharz

    Idyllische Lage mit Bergblick - Zweifamilienhaus im Westharz 

    Wildemann
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    83.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Clausthal-Zellerfeld stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Clausthal-Zellerfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Clausthal-Zellerfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Clausthal-Zellerfeld ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Clausthal-Zellerfeld um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Clausthal-Zellerfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Clausthal-Zellerfeld zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Clausthal-Zellerfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Clausthal-Zellerfeld.

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