Saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1635 mit ca. 139 m² Wohnfläche und 271 m² großen Grundstück

Zentrumsnahe Ruhe mit großem Garten und hochwertiger Sanierung. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1635 kombiniert historische Elemente mit moderner Ausstattung und bietet circa 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die optimalen Zugang zu nahgelegenen Annehmlichkeiten garantiert. Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert, wobei die Elektrik, die Sanitäranlagen, Fenster, Wände und Fußböden erneuert wurden. Diese Sanierungsmaßnahmen gewährleisten moderne Wohnstandards bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charmes des Gebäudes. Das Dach verfügt über eine Einblasdämmung, die sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für Energieeffizienz sorgt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichende Raumvielfalt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, was einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und ist so ein zentraler Treffpunkt im Haus. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafräume sowie ein zweites Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten signifikante Wohnfläche und Flexibilität in der Nutzung, sei es als private Rückzugsorte oder als zusätzliches Büro. Der große Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit viel Platz für Aktivitäten im Freien, eignet er sich ideal für Familientreffen oder entspannte Nachmittage im Freien. Ein Gartenhaus/Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitartikel. Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer normalen Qualitätskategorie, was sie besonders für Käufer interessant macht, die einen funktionalen Wohnraum ohne übermäßigen Luxus suchen. Die Lage des Hauses bietet eine angenehme

Dach mit Einblasdämmung - Großer Garten - Gartenhaus/Schuppen - ruhige Lage und Zentrumsnah - 2015 Komplettsanierung von Elektrik Sanitär Fenster Wände und Fußböden

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