Urbaner Loft-Style: Ruhige Remise im Industrie-Chic – Exklusives Wohnen in Braunschweig auf 106 m²

Diese stilvolle Remise in bester Lage Braunschweigs – eingebettet im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Altbau-Ensembles – vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Ursprünglich als Backstube genutzt, wurde das Gebäude saniert, laufend instand gehalten und liebevoll zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus mit Industrie- Loftcharakter ausgebaut. Die besondere Atmosphäre ergibt sich aus der Kombination von hochwertiger Innenarchitektur, sichtbarer Substanz, individueller Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen durch große Holzfenster mit Blick ins Grüne. Der moderne Grundriss bietet ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, einer offenen deckenhohen Luxus-Küche von Schüller mit Glasfronten, hochwertigen Geräten von Siemens, Miele, Abzugshaube Berbel, Glaskeramik- Kochfeld und Granitflächen „Indian Galaxy“. Das Haus hat einen geräumigen Teilkeller mit Zugang unter der Treppe. Der Treppenbereich ist durch ein Fenster und eine Lichtkuppel in der Decke sehr hell. Die massive Holztreppe endet auf einem kleinen Flur mit Granitboden. Es gibt im OG drei weitere helle Schlaf- oder Kinderzimmer. Diese sind mit wunderschönem Echtholz- Stäbchenparkett Eiche mithandgefertigten Mahagoni- Intarsien ausgestattet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns für ein Exposé

Remise als freistehendes Einfamilienhaus im Hofbereich Ehemalige Bäckerei- Backsteingebäude mit Charme Ca. 106 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Massivbauweise original Baujahr um 1900 2000 saniert und umgebaut 2009 Fassade komplett gedämmt 2019 Dach komplett erneuert, gedämmt, isoliert 2023 Luxus- Einbauküche (Schüller): Glasfronten, deckenhohe Schränke, Siemens/ Miele Geräte, Backofen und Dampfbackofen, Berbel Abzugshaube Skyline Glaskeramik- Kochfeld, Granit Indian Galaxy 2023 Elektro- Neuinstallation Erdgeschoss 2024 moderne Heizanlage ( Gasbrennwerttherme) erweiterbar mit LWWP, Solarthermie, Photovoltaik 2024 Dach zusätzlich versiegelt Hochwertiger heller Terrazzoboden Marmor mit Bergkristall Wohnräume im Obergeschoss mit Echtholzparkett Eiche mit handgefertigten Intarsien aus Mahagoni

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Besitzers dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.