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      • VON PRIVAT - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Groß Schwülper

        VON PRIVAT - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Groß Schwülper 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        525.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Beste Lage von Groß Schwülper: Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage.

        Beste Lage von Groß Schwülper: Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage. 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***

        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***  

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        161.450 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM

        Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        195.030 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH in Walle mit Großen Grundstück

        EFH in Walle mit Großen Grundstück 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, voll klimatisiert
        495.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH Feldrandlage mit großem Garten und Pool in Lagesbüttel

        EFH Feldrandlage mit großem Garten und Pool in Lagesbüttel 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        669.500 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garten - Schwülper OT Lagesbüttel

        Einfamilienhaus mit Garten - Schwülper OT Lagesbüttel 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        555.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Walle mit Erker, Gaube und Doppelcarport

        Schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Walle mit Erker, Gaube und Doppelcarport 

        Schwülper, Braunschweiger Straße 14
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sei Kreativ, gestalte Dein Haus nach Deinen eigenen Wünschen! Neubau KFW 55 Haus in Neubrück!

        Sei Kreativ, gestalte Dein Haus nach Deinen eigenen Wünschen! Neubau KFW 55 Haus in Neubrück! 

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        296.878 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Energie-Effizienz-Haus in familiärer Wohnlage von Harxbüttel

        Freistehendes Energie-Effizienz-Haus in familiärer Wohnlage von Harxbüttel 

        Braunschweig (Harxbüttel), Braunschweiger Straße 14
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        495.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***

        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***  

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        161.450 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss

        Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss 

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        138.990 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ....und, Sie zahlen noch MIETE???

        ....und, Sie zahlen noch MIETE??? 

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        149.650 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück

        Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück 

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        164.440 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in sehr ruhiger, grüner Lage

        Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in sehr ruhiger, grüner Lage 

        Adenbüttel, Braunschweiger Straße 14
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        585.767 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Lukrative Kapitalanlage mit individueller Grundrissplanung

        Lukrative Kapitalanlage mit individueller Grundrissplanung 

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        414.669 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Idylle 1-2 Familienhaus mit Carport und Einliegerwohnung

        Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Idylle 1-2 Familienhaus mit Carport und Einliegerwohnung 

        Wendeburg, Braunschweiger Straße 14
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        480.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***

        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***  

        Vordorf , Kr Gifhorn, Braunschweiger Straße 14
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        161.450 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **GEPFLEGTES REIHENHAUS IM SCHMIED-STIL IN BRAUNSCHWEIG-VÖLKENRODE + GARAGE**

        **GEPFLEGTES REIHENHAUS IM SCHMIED-STIL IN BRAUNSCHWEIG-VÖLKENRODE + GARAGE** 

        Braunschweig (Völkenrode), Braunschweiger Straße 14
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Offene Projektberatung 15.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a*

        *Offene Projektberatung 15.12.; 12-14Uhr auf dem Grundstück in Braunschweig, Otto-Bögeholz-Str. 1a* 

        Braunschweig (Watenbüttel), Otto-Bögeholz-Str. 1a
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        414.900 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwülper stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwülper überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwülper sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwülper mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwülper gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwülper oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwülper ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwülper um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwülper oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwülper zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwülper und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwülper.

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