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Schwülper

Haus kaufen in Schwülper

20 km

1 - 20 von 457 Treffern

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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - Kamin, Keller und ausgebautem Spitzboden
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - Kamin, Keller und ausgebautem Spitzboden

Schwülper / Groß Schwülper

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna, Kamin

  • 339.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Haus in Kettenbauweise mit Blick in die unverbaubare Natur
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Charmantes Haus in Kettenbauweise mit Blick in die unverbaubare Natur

Schwülper / Walle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 390.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Wohnkombination aus Platz, Möglichkeiten und Ruhe!
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Wohnkombination aus Platz, Möglichkeiten und Ruhe!

Wendeburg / Ersehof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
"Ein kleines Reich für sich" Hübsche DHH von 1825 mit Garage, Werkstatt und schönem Garten.
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"Ein kleines Reich für sich" Hübsche DHH von 1825 mit Garage, Werkstatt und schönem Garten.

Adenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Charmantes Reihenhaus in ruhiger und naturnaher Lage an der Braunschweiger Stadtgrenze
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Charmantes Reihenhaus in ruhiger und naturnaher Lage an der Braunschweiger Stadtgrenze

Vordorf / Eickhorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 285.000 €
    Kaufpreis
  • 119 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusives EFH in Wendeburg !! Voll klimatisiert und anders als der Standard !!
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Exklusives EFH in Wendeburg !! Voll klimatisiert und anders als der Standard !!

Wendeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Wasch- / Klimatisiert

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ideal für Handwerker! - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten
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Ideal für Handwerker! - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten

Braunschweig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 335.000 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Ein Familienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück in Wenden
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Ein Familienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück in Wenden

Braunschweig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 345.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Saniertes 1-2 Familienhaus in Wendeburg
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Saniertes 1-2 Familienhaus in Wendeburg

Wendeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Sofort einziehen - Voll klimatisiertes Architektenhaus in Wendeburg | Bortfeld
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Sofort einziehen - Voll klimatisiertes Architektenhaus in Wendeburg | Bortfeld

Wendeburg / Bortfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, Kamin

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 196 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und guter Lage
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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und guter Lage

Braunschweig / Kanzlerfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Stil und Eleganz - mit viel WOW-how! Ihr neues Zuhause!Neu
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Stil und Eleganz - mit viel WOW-how! Ihr neues Zuhause!

Braunschweig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.290.000 €
    Kaufpreis
  • 276 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig, Rischauer Moor
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Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig, Rischauer Moor

Braunschweig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 880.000 €
    Kaufpreis
  • 279 m²
    Wohnfläche
Energieeffizient - Neuwertig - Modern - Architektenhaus mit edler Ausstattung und Blick in die Natur
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Energieeffizient - Neuwertig - Modern - Architektenhaus mit edler Ausstattung und Blick in die Natur

Braunschweig / Ölper

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin

  • 1.100.000 €
    Kaufpreis
  • 216 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Modernisiertes Wohnensemble mit umfangreichen Nutzflächen auf  großem Traumgrundstück
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Modernisiertes Wohnensemble mit umfangreichen Nutzflächen auf großem Traumgrundstück

Ribbesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 193 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
*Luxuriös* Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit ca. 255 m² Wohnfläche - Braunschweig / Lamme
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*Luxuriös* Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit ca. 255 m² Wohnfläche - Braunschweig / Lamme

Braunschweig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 999.000 €
    Kaufpreis
  • 255 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garage
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Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Braunschweig / Schuntersiedlung

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 364.000 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reihenmittelhaus in 38108 Braunschweig, Helgolandstr.
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Reihenmittelhaus in 38108 Braunschweig, Helgolandstr.

Braunschweig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 167.000 €
    Kaufpreis
  • 64 m²
    Wohnfläche
Energieeffizientes EFH mit Solaranlage und Carport in Rötgesbüttel
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Energieeffizientes EFH mit Solaranlage und Carport in Rötgesbüttel

Rötgesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 490.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit großem, offenem Wohnbereich und KaminNeu
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Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit großem, offenem Wohnbereich und Kamin

Ribbesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV, Kamin

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

Weitere Häuser in Schwülper

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Schwülper
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Schwülper
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Schwülper
Baustelle Neubau
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Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Schwülper
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwülper stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwülper überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwülper sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwülper mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwülper gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwülper oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwülper ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwülper um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwülper oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwülper zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwülper.

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Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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