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      • 1/26
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten in Groß Schwülper
        Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit idyllischem Garten in Groß Schwülper 
        Schwülper
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        720.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Wunderschöne Stadtvilla in Groß Schwülper
        Wunderschöne Stadtvilla in Groß Schwülper  
        Schwülper
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        779.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Sanierte Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse in BS-Völkenrode
        Sanierte Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse in BS-Völkenrode 
        Braunschweig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Wipshausen
        Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Wipshausen 
        Edemissen / Wipshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        180.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Großes Haus mit Einliegerwohnung auf wunderschönem Grundstück, in gepflegter Wohnsiedlung, Meine!
        Großes Haus mit Einliegerwohnung auf wunderschönem Grundstück, in gepflegter Wohnsiedlung, Meine! 
        Meine
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        725.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/37
        Kernsaniertes Einfamilienhaus in Wendeburg - Meerdorf OHNE MAKLER-COURTAGE
        Kernsaniertes Einfamilienhaus in Wendeburg - Meerdorf OHNE MAKLER-COURTAGE 
        Meerdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        325.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial
        ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial 
        Braunschweig / Kralenriede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        330.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Energetisch erstklassig ausgestatteter Architektenneubau in naturnaher Lage
        Energetisch erstklassig ausgestatteter Architektenneubau in naturnaher Lage 
        Braunschweig / Ölper
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück 
        Meine
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Exklusiv modernisierte  Stadthaus-Villa in Vechelde
        Exklusiv modernisierte Stadthaus-Villa in Vechelde 
        Vechelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        620.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 243 m² Wohnfläche in Lehndorf - Braunschweig
        Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und ca. 243 m² Wohnfläche in Lehndorf - Braunschweig 
        Braunschweig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        525.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/4
        Braunschweig / Querum - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
        Braunschweig / Querum - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück 
        Braunschweig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        460.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten !!!
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten !!! 
        Wedesbüttel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        281.300 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Charmantes Siedlungshaus in zentraler Lage von Vechelde
        Charmantes Siedlungshaus in zentraler Lage von Vechelde 
        Vechelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        369.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung und Praxis im beliebten Ortsteil Querum
        Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung und Praxis im beliebten Ortsteil Querum 
        Braunschweig / Querum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        890.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/23
        Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und viel Potenzial auf großem Grundstück
        Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und viel Potenzial auf großem Grundstück 
        Leiferde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Wohn- und Geschäftshaus mit Saal in zentraler Lage von Essinghausen
        Wohn- und Geschäftshaus mit Saal in zentraler Lage von Essinghausen 
        Peine / Essinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        749.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern! Viel Platz in lichtdurchfluteten Räumen! provisionsfrei!
        Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern! Viel Platz in lichtdurchfluteten Räumen! provisionsfrei! 
        Braunschweig, Siebensternstraße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        689.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neubau! Große 6-Zimmer Doppelhaushälfte für die ganze Familie! provisionsfrei!
        Neubau! Große 6-Zimmer Doppelhaushälfte für die ganze Familie! provisionsfrei! 
        Braunschweig, Siebensternstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        664.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Mehrfamilienhaus in zu renovierendem aber vernünftigem Zustand zu einem fairen Preis in guter Lage von Peine
        249.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwülper stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwülper überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwülper sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwülper mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwülper gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwülper oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwülper ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwülper um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwülper.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwülper oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwülper zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwülper.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwülper

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.