**EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: MODERNISIERTES REIHENHAUS MIT WINTERGARTEN UND KAMIN**

Das Haus befindet sich im Stadtteil "Westliches Ringgebiet", das zum Postleitzahlgebiet 38114 gehört. Dieser Stadtteil ist geprägt von seiner industriellen Vergangenheit, die im 19. Jahrhundert durch die Ansiedlung von Fabriken wie der Braunschweiger Maschinenbauanstalt (BMA) und der Zuckerraffinerie Braunschweig begann. Viele Gebäude aus dieser Zeit, darunter Arbeiterwohnungen und Gründerzeitbauten, prägen noch heute das Stadtbild. Mit etwa 34.000 Einwohnern ist das Westliche Ringgebiet der größte Stadtbezirk Braunschweigs. Das Westliche Ringgebiet ist ein multikulturelles Viertel mit einer vielfältigen Bevölkerung, darunter viele Studenten, die von der Nähe zur Technischen Universität Braunschweig profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil der Lage. Diverse Buslinien, wie die Linie 422, verbinden das Westliche Ringgebiet mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt ca. 12–13 Minuten, mit regelmäßigen Abfahrten, insbesondere an Werktagen. Die gute Anbindung erleichtert den Zugang zu kulturellen und kommerziellen Angeboten der Stadt. Das Westliche Ringgebiet und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Zu den nächstgelegenen Spielplätzen gehören: Spielplatz Inselwall Park Spielplatz Bei dem Gerichte/Am Ölper Berge Kindergärten in einem Umkreis von 1,5 Kilometern: Leibnizplatz 15 Spatzenstieg 21 Celler Heerstraße 38 Auch Schulen sind in der Nähe zahlreich vertreten, was die Lage für Familien attraktiv macht: Diesterwegstraße 7 Sackring 15 Pestalozzistraße 18 Hinter der Masch 18 Diese Schulen decken verschiedene Bildungsstufen ab, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die Julius-Konegen-Str. liegt in einem dynamischen, multikulturellen Stadtteil im Westen von Braunschweig, der durch seine industrielle Geschichte, erschwingliche Wohnmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung besticht. Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen, Kindergärten und Schulen, während