Von Privat! Sanierter Resthof ideal für Pferdehaltung, Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen!

Traumhafter Resthof – Pferdeparadies am Mittellandkanal Dieses einzigartige Anwesen, auch geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung, verkörpert den Traum vom Leben auf dem Land – und bietet dennoch die Nähe zur Stadt. Eingebettet zwischen Braunschweig und Peine liegt dieser liebevoll sanierte Resthof wie eine grüne Oase. Das Anwesen in U-Form begeistert mit einem großzügigem Wohnhaus und Freisitz (WF ca. 180 qm), einer separaten großzügigen Galeriewohnung, die durch ihr offenes Wohnkonzept und einem großen Balkon Wohnträume wahr werden lässt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Für Pferdeliebhaber bleiben keine Wünsche offen: Hochwertige Stallung für bis zu 6 Pferde, eine imposante Tenne sowie ein Reitplatz und eine große Weide ermöglichen optimale Bedingungen für artgerechte Pferdehaltung und entspanntes Hobbyreiten. Von Ihrer Haustür aus starten Sie zu herrlichen Ausritten durch den angrenzenden Wald oder entlang des Mittellandkanals – Freizeitgestaltung und Erholung werden hier neu definiert. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine großzügige Werkstatt und eine große Remise zum Abstellen von Fahrzeugen – perfekt für die Verwirklichung eigener handwerklicher Träume oder für einen Gewerbebetrieb. Diese Immobilie mit viel zusätzlichem Ausbaupotential, ist viel mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein Ort, an dem Ihre Sehnsüchte nach Freiheit, Natur und Lebensqualität Wirklichkeit werden. Entdecken Sie diese Perle – und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und einmaligem Freizeitwert begeistern!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: - Stilvolles Haupthaus (insgesamt ca. 220 qm), EG, OG und großer Dachboden zum Ausbau vorbereitet - EG: 4 Zimmer + Bad und Teeküche, Waschküche, Kellerraum - OG 3 Zimmer + Küche, Bad, Abstellraum - Terrazzo-Boden Eingangsbereich - 2 hochwertige Wannenbäder - Freisitz, / Dachterrasse OG, Zugang von Küche + Abgang mit Wendeltreppe zum Hof - Gepflegter Innenhof - Haupthaus kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werden - Dachboden ausbaufähig, Heizungsanschluss vorbereitet Traumhafte, helle Galeriewohnung im Nebengebäude. - Offenes Wohnkonzept mit separatem Schlafzimmer - Wohnfläche ca . 125 qm / mit Galerie, Echtholzparkett - Separater Zugang zur Wohnung mit großem Freisitz / Balkon mit Blick in den Garten und auf den Reitplatz Nebengebäude Stallgebäude mit Tenne und großem Dachboden (ausbaufähig) - Bis zu sechs Pferdeboxen - Hochwertige Boxen von Röver und Rüb - Sattelkammer mit Toilette und Küchenspüle - Reiterkammer mit Terrasse zum Garten Gewerblich nutzbare Werkstatt: - Große moderne Werkstatt mit Heizung und Sektionaltor, Wechselstromanschlüsse vorhanden Großer Garten angrenzend am Reitplatz. Große Weide mit Weideremise für Offenstallhaltung geeignet und / oder zum Unterstellen von Gerätschaften. - Viele Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge / Car Port für Trecker / Autos Energieversorgung: Gaszentralheizung, moderne, gepflegte Heizungsanlage + Specksteinofen im Haupthaus - Energieausweis in Bearbeitung GGF. noch separater Bauplatz erschließbar Inventar, landwirtschaftliche Geräte, Pferdeanhänger, Werkstattausstattung, Werkzeuge können auf Wunsch separat erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Privatverkauf ohne Makler: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.