Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon

Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Erdgeschosswohnung suchen. Die für Paare oder kleine Familien geeignete Erdgeschosswohnung bietet auf 60,71 m² Wohnfläche 3 Zimmer, einen Westbalkon, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Außerhalb der Wohnung stehen dem Mieter zwei eigene Keller zu. Außerdem gibt es einen Trockenboden, einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und eine Waschküche. Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.

Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es ist zum Teil energetisch saniert. So sind die West- und Stirnwand und die Decke zum Dachboden gedämmt. Das Heizwerk sorgt für Wärme und Warmwasser. Etwa die Hälfte der Fenster in der Wohnung wurden 2023 ausgetauscht. Energieeffizienzklasse: F Energiewert: 167,9 kWh Baujahr laut Energieausweis: 1961 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung: Erdgas H Gültig bis: 12.04.2030 Zusammenfassung: - 3-Zimmer Wohnung - Wohnfläche 60,71 m² - West-Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschküche - 2 eigene Keller - gedämmte Außenwände (West- und Stirnseite) - zum Teil neue Fenster

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Ansprechpartnerin: RE/MAX Schöner Leben Hannover Daniela Baum Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 01590 67 13 928 E-Mail: daniela.baum@remax.de Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.