Bürofläche in zentraler Lage in Selb Gesamtfläche ca. 400 m² im 1. Obergeschoss - barrierefrei mit Aufzug – Tiefgarage - gute Erreichbarkeit

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 400 m². Sie kann ideal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisfläche genutzt werden. Mit der zentralen Lage und Raumaufteilung bietet sie ein professionelles Umfeld. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und garantiert so einen barrierefreien Zugang. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wartebereich, ein ruhiger Besprechungsraum, ein Archiv- und Lagerraum sowie eine Teeküche. Ein Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen und Einzelbüros bieten Ihnen eine flexible Nutzung. Ein Serverraum ist auch vorhanden. Zudem gibt es eine Garderobe, eine kleine Bibliothek und separate Toiletten. Elektrische Rollläden ermöglichen eine Beschattung der Räume. Eine behindertengerechte Toilette ist im Kellergeschoss vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Drei Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Anmietung bereit. Der pflegeleichte Industrieteppichboden sorgt für angenehme Akustik und hohe Strapazierfähigkeit. Auf Wunsch kann der Bodenbelag auch angepasst werden. Durch die zentrale Lage und die funktionale Ausstattung ist diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gute Arbeitsumgebung legen.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: 1.01 Büroraum mit ca. 26 m² 1.02 Büroraum mit ca. 21 m² 1.03 Büroraum mit ca. 23 m² 1.04 Büroraum mit ca. 21 m² 1.16 Büroraum mit ca. 24 m² 1.17 Büroraum ca. 38 m² 1.29 Büroraum mit ca. 31 m² 1.10 EDV-Raum ca. 17,46 m² 1.11 EDV-Raum ca. 13,95 m² 1.12 Bibliothek/Besprechung ca. 32,03 m² 1.14 Magazin ca. 45,89 m² 1.05 Putzraum ca. 3,46 m² 1.06 WC-Herren ca. 8,22 m² 1.07 WC Damen ca.6,30 m² 1.08 Vorraum WC ca. 6,16 m² 1.09 Flur ca. 43 m² 1.15. Teeküche ca. 6,41 m²

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.