Verträumt & Charmant, mit Nebenwohnung und Einliegerspitz. Schnuckelig & Modernisiert. Ihre Chance!

Dieses wunderschön sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf großzügigen 165 m² drei separate Wohneinheiten, ideal geeignet für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf oder zur Nutzung als Zwei-Familienhaus mit Einliegerzimmer im Dachstuhl. Als Reihenendhaus gelegen, profitieren Sie von einer besonders ruhigen und sonnigen Lage in der idyllischen Umgebung von Hintermoos Schlier. Geringer Heizölverbrauch, ca. 2000 Euro je Heizperiode für alle Wohnungen!!! Brenner Heizung im Jahre 2000 und Heizungssteuerung im Jahre 2018 erneuert.

Und hier kommt Ihr Herzblatt:-), Wohnfläche: ca. 165 m², aufgeteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit ausgebautem Dachspitz (Autark). Zimmer: Insgesamt 8 Zimmer – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus Sanierung: Das Bauernhaus wurde 2002 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, dabei wurde der rustikale Charme des Hauses erhalten und mit modernen Elementen kombiniert. Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Holzböden, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleihen Küche: Moderne Einbauküche in beiden Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Geräten Bäder: Zwei geräumige Bäder mit modernen Armaturen und großzügigen Duschen Garten: Ein wunderschöner Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für Sommerabende oder als Spielbereich für Kinder. Einliegerbereich im Dachspitz: Der Dachspitz wurde zu einem gemütlichen Einliegerbereich ausgebaut, der als separate Wohneinheit, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besondere Merkmale: Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Familienheim als auch für die Vermietung der zweiten Einheit. Die ruhige Lage und die Naturnähe sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Endhauslage garantiert Ihnen zusätzliche Privatsphäre und einen tollen Blick. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 557.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.