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    Online seit: 16.02.2025

    EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

    67659 Erlenbach
    721.900 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    187 m²
    Wohnfläche
    3.980 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 721.900 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67659 Erlenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Unser Objekt befindet sich in Erlenbach, einem charmanten und naturnahen Stadtteil im Norden von Kaiserslautern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Erlenbach liegt nur etwa 6 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt. Über die L387 und die nahegelegene B270 ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A6 (Richtung Mannheim/Saarbrücken) und die A63 (Richtung Mainz) sind gut angebunden. Eine Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Zentrum und den Hauptbahnhof Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In Erlenbach gibt es kleinere Geschäfte und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Stadtteilen und Kaiserslautern zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Bildung & Betreuung Unser Objekt ist ideal für Familien, denn Erlenbach bietet eine Grundschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Freizeit & Natur Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder. Vereine, Spielplätze und Sportanlagen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Der nahegelegene Gelterswoog lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch der Wildpark Betzenberg ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 22042167  |  Referenz-ID: IR-16022025-2


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