Vielseitige Gewerbefläche in Rottweil – Flexibel nutzbar

Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche auf dem Hegneberg in Rottweil bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Praxis, Ausstellungsraum oder Einzelhandel – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Die großzügige Hauptfläche mit ca. 44 m² lässt sich individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein angrenzender Hinterraum ca. 18 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten: Er kann als Lager, Besprechungs- oder Behandlungsraum genutzt werden und verfügt über einen Küchenanschluss. Sowohl das Hinterzimmer als auch das Badezimmer mit WC und Dusche wurden vollständig saniert. Auf Wunsch wird im Hinterraum ein neuer Bodenbelag verlegt, passend zur geplanten Nutzung. Die Außenanlage wird derzeit neu gestaltet, um ein ansprechendes Gesamtbild für Kunden und Geschäftspartner zu schaffen. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung mit Geruchsbelästigung nicht möglich ist!

• Großzügiger Hauptraum (ca. 44 m²) für individuelle Nutzung • Vollständig saniertes Hinterzimmer mit Küchenanschluss – flexibel als Lager, Besprechungs- oder Behandlungsraum nutzbar • Modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche • Neuer Bodenbelag im Hinterraum nach Absprache • Renovierter Hauptbereich • Glasfaser-Internetanschluss • Stellplatz optional für 20 € netto/Monat • Kaltmiete: 500 € netto zzgl. 35 € Hausgeld netto • Heiz-, Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

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