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  • Ökologisch und gesund bauen! Provisionsfrei!

    Ökologisch und gesund bauen! Provisionsfrei! 

    Rottweil
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Freistehendes Zweifamilienhaus

    Freistehendes Zweifamilienhaus 

    Rottweil
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    360.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Provisionsfrei!! NEUBAU Doppelhaushälfte Stadtvilla

    Provisionsfrei!! NEUBAU Doppelhaushälfte Stadtvilla 

    Zimmern
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Neubau
    449.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • F&D | Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage

    F&D | Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage 

    Zimmern ob Rottweil
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage? Großes,gepflegtes  MFH in Rottweil

    Eigennutzung oder Kapitalanlage? Großes,gepflegtes MFH in Rottweil 

    Rottweil
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    948.000 €
    Kaufpreis
    538 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Gartenpool

    Einfamilienhaus mit Gartenpool 

    Rottweil
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    349.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *****Neubau - Bungalow, Barrierefrei mit schönem Grundstück in ruhiger Lage*****

    *****Neubau - Bungalow, Barrierefrei mit schönem Grundstück in ruhiger Lage***** 

    Zimmern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    490.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaus mit ELW schlüsselfertig zu verkaufen im Stetten ob Rottweil!

    Traumhaus mit ELW schlüsselfertig zu verkaufen im Stetten ob Rottweil! 

    Zimmern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Neubau
    450.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhaus mit ELW schlüsselfertig zu verkaufen im Stetten ob Rottweil!

    Traumhaus mit ELW schlüsselfertig zu verkaufen im Stetten ob Rottweil! 

    Zimmern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Neubau
    450.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Haus schlüsselfertig zu verkaufen im Stetten ob Rottweil!

    Großzügiges Haus schlüsselfertig zu verkaufen im Stetten ob Rottweil! 

    Zimmern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Neubau
    420.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exquisites EFH auf über 300qm² Wohnfläche, Garten, 2 Garagen und weiteren Highlights RW-Dietingen.

    Exquisites EFH auf über 300qm² Wohnfläche, Garten, 2 Garagen und weiteren Highlights RW-Dietingen. 

    Dietingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    559.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • 2-Familienhaus auf traumhaftem Grundstück - Mit Ausbaupotential

    2-Familienhaus auf traumhaftem Grundstück - Mit Ausbaupotential 

    Villingendorf
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    299.900 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Freistehendes Wohnhaus im Mischgebiet mit Nebengebäuden auf grossem Grundstück in Wellendingen zu verkaufen !!!

    Freistehendes Wohnhaus im Mischgebiet mit Nebengebäuden auf grossem Grundstück in Wellendingen zu verkaufen !!! 

    Wellendingen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    449.000 €
    Kaufpreis
    278 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Modernes Einfamilienhaus in Wellendingen

    Modernes Einfamilienhaus in Wellendingen 

    Wellendingen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    325.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Entdecken Sie die Vielfalt unserer Haustypen

    Entdecken Sie die Vielfalt unserer Haustypen 

    Wellendingen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    310.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Haus schlüsselfertig zu verkaufen in Wellendingen!

    Großzügiges Haus schlüsselfertig zu verkaufen in Wellendingen! 

    Wellendingen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Neubau
    480.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Hier sind Handwerker gefragt

    Hier sind Handwerker gefragt 

    Zimmern ob Rottweil
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage von Deißlingen

    Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage von Deißlingen 

    Deißlingen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    338.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumlage: Sonnig gelegen am Ortstrand mit kurzen Wegen ins Zentrum

    Traumlage: Sonnig gelegen am Ortstrand mit kurzen Wegen ins Zentrum 

    Deißlingen
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Familientraum mit tollen Extras

    Familientraum mit tollen Extras 

    Aldingen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rottweil stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rottweil überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rottweil sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rottweil mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rottweil gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rottweil oder 4-Zimmer-Wohnung in Rottweil ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rottweil um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rottweil oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rottweil zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rottweil und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rottweil.

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