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      • 1/14
        Viel Platz in schöner Umgebung
        Viel Platz in schöner Umgebung 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        Angebotsverfahren - Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalgeschützt) in attraktiver City-Lage in Rottweil
        Angebotsverfahren - Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalgeschützt) in attraktiver City-Lage in Rottweil 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        599.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Ein Juwel! Schmuckes Einfamilienhaus mit Garage in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Sportanlagen
        Ein Juwel! Schmuckes Einfamilienhaus mit Garage in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Sportanlagen 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        500.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        619.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Ein eigenes Haus macht Sie unabhängig
        Ein eigenes Haus macht Sie unabhängig 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Ihr Platz zum Wohlfühlen
        Ihr Platz zum Wohlfühlen 
        Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        410.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Zimmern ob Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau 
        Zimmern ob Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        619.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau
        Ihr Traumhaus inkl. Grundstück und Innenausbau 
        Zimmern ob Rottweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Dietingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Villingendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Die Lage macht´s
        Die Lage macht´s 
        Wellendingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Wellendingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Deißlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Einfamilienwohnhaus mit Ökonomieteil
        Einfamilienwohnhaus mit Ökonomieteil 
        Frittlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        149.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Platz für die ganze Familie!
        Platz für die ganze Familie! 
        Frittlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        359.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Niedereschach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Charakteristisches Zweifamilienhaus mit gelungenem Wohngefühl in Niederschach
        Charakteristisches Zweifamilienhaus mit gelungenem Wohngefühl in Niederschach 
        Niedereschach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        599.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rottweil stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rottweil überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rottweil sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rottweil mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rottweil gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rottweil oder 4-Zimmer-Wohnung in Rottweil ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rottweil um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rottweil.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rottweil oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rottweil zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rottweil.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rottweil

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.