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    Online seit: 25.03.2024

    Gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus in Villingendorf

    78667 Villingendorf
    529.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    289 m²
    Wohnfläche
    690 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78667 Villingendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Top gepflegtes 3-Parteien-Wohnhaus mit 2 Etagen- und einer Dachwohnung. Perfekt als Kapitalanlage geeignet, da 2 Wohnungen bereits vermietet sind. Das Objekt ist Baujahr ca. 1972, wurde jedoch permanent modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist mit einem großen Garten auch ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das erste Ober- sowie die Dachgeschosswohnung sind vermietet. Die Wohnung im EG ist frei und kann sofort bewohnt werden. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Zimmer, bieten auch für Familien ausreichend Platz. Der große Balkon und sowie der Vorgarten laden bei schönem Wetter zum Grillen und Sonne genießen ein. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektrischen Toren und somit auch Stromanschluss in der Garage. Die ruhige Wohngegend bietet zudem ausreichend Stellplätze an der Straße. Sobald Sie eine Anfrage getätigt und u.a. dem Datenschutz zugestimmt haben, bekommen Sie einen Link mit dem Exposé gesendet. Anschließend wird Ihnen noch ein Link mit einer 3D Führung geschickt.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Villingendorf liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds zwischen 501 und 718 Meter Höhe über dem oberen Neckartal etwa vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Rottweil. Die Gemeinde grenzt im Westen an Dunningen, im Norden an die Rottweiler Exklave Hochwald und Bösingen, im Osten an Epfendorf und Dietingen und im Süden an Rottweil und Zimmern ob Rottweil. Umgebung: Supermarkt ca. 700m, 10 min zu Fuß Apotheke ca. 10-15 min mit dem PKW Kindergarten ca. 10 min mit dem PKW Grundschule ca. 4 min mit dem PKW weiterführende Schulen ca. 10 min mit dem PKW

    Logo Martin Sessler

    PlanetHome

    Martin Sessler

    Impressum

    Exposé-ID: 2795825  |  Referenz-ID: 117751


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