**NEU: Preis reduziert** Schöne Wohnung mit guter Infrastruktur und Anbindung

Diese charmante Immobilie beeindruckt durch eine exquisite Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Sie befindet sich in einer malerischen Wohnstraße in Heidelberg, die bekannt ist für ihre harmonische Integration von Natur und urbanem Leben. Das Haus bietet auf 66 Quadratmetern zwei einladende Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, welche zur Erholung einlädt, der Ihnen einen Ort der Entspannung im Freien bietet. Für die Gesundheit sorgt die Nähe zu mehreren Allgemeinärzten und Zahnärzten, die rund 3 Kilometer entfernt sind. Kulinarische Highlights finden Sie im Restaurant Zum Waldhorn, das nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem im nahegelegenen Supermarkt EDEKA Sabine Bischoff erledigen, der rund 3 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus ideal. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen Frankfurt in ca. 86 Kilometern erreichbar. Die Autobahn A5 liegt ca. 19 Kilometer entfernt, während die Bahnstation Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen in etwa 3 Kilometern erreichbar ist. Dies gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende. Mit einem Altersdurchschnitt von 44 Jahren bietet das Quartier eine ausgeglichene Wohnstruktur und eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Leerstand in diesem Gebiet ist faktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs Ihr neues Zuhause zu finden.