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      • Provisionsfrei/Fußbodenheizung/Solaranlage/Klima/Kern-saniert/Garten
        Provisionsfrei/Fußbodenheizung/Solaranlage/Klima/Kern-saniert/Garten  
        Hockenheim
        15.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenhaus mit besonderem Flair! Wohnen auf dem Thann´schen Hof in HD-Rohrbach!
        Reihenhaus mit besonderem Flair! Wohnen auf dem Thann´schen Hof in HD-Rohrbach! 
        Heidelberg (Rohrbach)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Berghalde in Heidelberg
        Zwangsversteigerung Haus, Berghalde in Heidelberg 
        Heidelberg (Boxberg)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        780.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 69126 Heidelberg, Berghalde
        Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 69126 Heidelberg, Berghalde 
        Heidelberg (Boxberg)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        780.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
      • Freistehendes Einfamilienhaus * Familiendomizil mit Garten *
        Freistehendes Einfamilienhaus * Familiendomizil mit Garten * 
        Heidelberg (Weststadt)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage in der Weststadt
        Kapitalanlage in der Weststadt 
        Heidelberg (Weststadt)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert
        8.690.000 €
        Kaufpreis
        1.362 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Von Poll Immobilien  Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen der Heidelberger Altstadt
        Von Poll Immobilien Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen der Heidelberger Altstadt 
        Heidelberg (Altstadt)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        3.795.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Sanierung einer 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt!
        Sanierung einer 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt! 
        Heidelberg (Altstadt)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        366.000 €
        Kaufpreis
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Saniertes Stadthaus mit viel Platz für die Familie
        Saniertes Stadthaus mit viel Platz für die Familie 
        Heidelberg (Kirchheim)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VON POLL IMMOBILIEN: Mehrfamilienhaus zum Wohnen und exponierter Ladenfläche - 1A Geschäftslage
        VON POLL IMMOBILIEN: Mehrfamilienhaus zum Wohnen und exponierter Ladenfläche - 1A Geschäftslage 
        Heidelberg (Neuenheim)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • JUGENDSTILVILLA IM HERZEN VON HEIDELBERG-NEUENHEIM
        JUGENDSTILVILLA IM HERZEN VON HEIDELBERG-NEUENHEIM 
        Heidelberg (Neuenheim)
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein.- (Zweifamilienhaus), im Herzen von Ruhe und Frieden mit Sonne in Gaiberg ! ! !
        Ein.- (Zweifamilienhaus), im Herzen von Ruhe und Frieden mit Sonne in Gaiberg ! ! ! 
        Gaiberg , Baden
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        897.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten
        NEUBAU: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem Garten 
        Leimen , Baden
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        800.990 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus in Naturparadies (1500qm) in exklusiver Lage
        Haus in Naturparadies (1500qm) in exklusiver Lage 
        Heidelberg (Schlierbach)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Garten in grüner Lage
        Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Garten in grüner Lage 
        Leimen , Baden
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        765.990 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar
        Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar 
        Heidelberg (Neuenheim)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • modernes und komfortables Traumhaus
        modernes und komfortables Traumhaus 
        Leimen , Baden
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        785.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Architektenhaus Spitzenwohnlage - Heidelberg-Neuenheim
        Außergewöhnliches Architektenhaus Spitzenwohnlage - Heidelberg-Neuenheim 
        Heidelberg (Neuenheim)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim
        Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim 
        Gaiberg , Baden
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        205.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnkombination: Haus und Apartment
        Wohnkombination: Haus und Apartment 
        Heidelberg (Schlierbach)
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heidelberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidelberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidelberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidelberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidelberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidelberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heidelberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidelberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heidelberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heidelberg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.