Zum MenüZum InhaltZum Footer
https://www.meinestadt.de/heidelberg/immobilien/haus-kaufen?

Freie Häuser in Heidelberg

Sie möchten ein Haus in Heidelberg kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 320 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 139 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 35 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 37 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 17 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

Entschuldigung! Leider ist ein technisches Problem aufgetreten. Die Immobiliensuche steht dir gleich wieder zur Verfügung. Bitte die Seite neu laden.
Seite neu laden
Zu deinen Filterkriterien gab es leider keine Ergebnisse. Tipp: Ändere deine Suchanfrage und erhalte mehr Ergebnisse.
Deine Ergebnisse werden aktualisiert
  • Panoramastraße - Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick

    Panoramastraße - Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick 

    Heidelberg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Schicker Winkelbungalow in HD-Boxberg mit ELW

    Schicker Winkelbungalow in HD-Boxberg mit ELW 

    Heidelberg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • In Südlage, gepflegtes Reihenmittelhaus / Stadthaus

    In Südlage, gepflegtes Reihenmittelhaus / Stadthaus 

    Heidelberg
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    565.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Von Poll Immobilien  Liebhaber- Fachwerk Wohn-und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage

    Von Poll Immobilien Liebhaber- Fachwerk Wohn-und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage 

    Heidelberg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    3.880.000 €
    Kaufpreis
    670 m²
    Wohnfläche
    31
    Zimmer
  • TRADITIONELL: SCHÖNES GEBÄUDE-ENSEMBLE AUS EIN- UND DREIFAMILIENHAUS

    TRADITIONELL: SCHÖNES GEBÄUDE-ENSEMBLE AUS EIN- UND DREIFAMILIENHAUS 

    Heidelberg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz
    639.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Haus über den Dächern von Heidelberg mit beeindruckender Aussicht sucht nette Familie !!!

    Haus über den Dächern von Heidelberg mit beeindruckender Aussicht sucht nette Familie !!! 

    Heidelberg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Niedrigenergiehaus für anspruchsvolle Stadtmenschen ! 2 Bäder ! Hochwertige Ausstattung !

    Niedrigenergiehaus für anspruchsvolle Stadtmenschen ! 2 Bäder ! Hochwertige Ausstattung ! 

    Heidelberg-Kirchheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche
    799.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • VON POLL IMMOBILIEN: Mehrfamilienhaus zum Wohnen und exponierter Ladenfläche - 1A Geschäftslage

    VON POLL IMMOBILIEN: Mehrfamilienhaus zum Wohnen und exponierter Ladenfläche - 1A Geschäftslage 

    Heidelberg / Neuenheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    4.000.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Hochherrschaftliche Stadtvilla im französischen Landhausstil

    Hochherrschaftliche Stadtvilla im französischen Landhausstil 

    Heidelberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    3.600.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zwei moderne Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung und Garten

    Zwei moderne Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung und Garten 

    Heidelberg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.450.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Einfamilienhaus  mit phantastischem Weitblick - Heidelberg-Neuenheim

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick - Heidelberg-Neuenheim 

    Heidelberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Gaiberg

    Idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Gaiberg 

    Gaiberg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    479.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar

    Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar 

    Heidelberg / Neuenheim
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    3.600.000 €
    Kaufpreis
    480 m²
    Wohnfläche
  • Freistehendes Einfamilienhaus in HD-Neuenheim mit herrlichem Blick über Rheinebene u. Neckarschleife

    Freistehendes Einfamilienhaus in HD-Neuenheim mit herrlichem Blick über Rheinebene u. Neckarschleife 

    Heidelberg
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
    2.000.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Architektenhaus zum Wohlfühlen auf herrlichem Grundstück in bester Lage in schweizer Chalet Stil

    Architektenhaus zum Wohlfühlen auf herrlichem Grundstück in bester Lage in schweizer Chalet Stil 

    Heidelberg / Neuenheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
    2.950.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Von Poll Immobilien Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in sonniger Lage

    Von Poll Immobilien Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in sonniger Lage 

    Heidelberg / Schlierbach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
    690.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 3 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit

    3 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit 

    Leimen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
  • Besonderheit in Heidelberg: Großzügige Villa in Waldrandlage

    Besonderheit in Heidelberg: Großzügige Villa in Waldrandlage 

    Heidelberg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    3.300.000 €
    Kaufpreis
    355 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnhs gute Lage Gaiberg ; 3 ZKB im EG  m. Terrasse off. Kamin : 2 ZKB  Im DG m Loggia, Garage u. Stellplatz,  , Garten, Keller mit Bad u 1 Raum frei

    Wohnhs gute Lage Gaiberg ; 3 ZKB im EG m. Terrasse off. Kamin : 2 ZKB Im DG m Loggia, Garage u. Stellplatz, , Garten, Keller mit Bad u 1 Raum frei 

    Gaiberg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    380.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhs gute Lage Gaiberg ; 3 ZKB im EG  m. Terrasse off. Kamin : 2 ZKB  Im DG m Loggia, Garage u. Stellplatz,  , Garten, Keller mit Einliegerwo- ,frei

    Wohnhs gute Lage Gaiberg ; 3 ZKB im EG m. Terrasse off. Kamin : 2 ZKB Im DG m Loggia, Garage u. Stellplatz, , Garten, Keller mit Einliegerwo- ,frei 

    Gaiberg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    380.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heidelberg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidelberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidelberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidelberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidelberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidelberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidelberg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heidelberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidelberg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heidelberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heidelberg.

Immobilien-Zusatzservices

Die passende Einrichtung finden


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heidelberg


nach oben