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    Online seit: 10.04.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage in guter Wohnlage, top Anbindung

    69181 Leimen / Sankt Ilgen
    725.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    168 m²
    Wohnfläche
    895 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 725.000 €
    Käufercourtage: 3,00 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69181 Leimen / Sankt Ilgen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt auf einem großzügigen Gartengrundstück und überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett und einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Große Panoramafenster sorgen für viel Licht und bieten Zugang zur teils überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die derzeit abgetrennte Küche lässt sich bei Bedarf in ein offenes Wohnkonzept integrieren. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung zur modernen Neugestaltung.

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Das Anwesen liegt im beliebten Leimener Ortsteil St. Ilgen mit rund 11.000 Einwohnern, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen bietet eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt. Auch die B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

    Sonstiges

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
    Logo Herr Jan Reißmann

    Zink Immobilien GmbH

    Herr Jan Reißmann

    Impressum

    Exposé-ID: 28522879  |  Referenz-ID: 10711 H


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