Großzügige 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf

In ruhiger Wohnlage in Eppelheim befindet sich diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1955, die zuletzt als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt wurde. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sei es zur vollständigen Selbstnutzung durch eine Familie mit großem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit 59 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss steht eine weitere Zweizimmerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung. Sie verfügt über ein WC, zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad. Das Haus steht auf einem Grundstück, das bisher in Erbpacht vergeben war. Mit dem Verkauf wird die Erbpacht abgelöst, sodass das Grundstück in das Eigentum übergeht und nicht erneut verpachtet wird. Dies bietet langfristige Sicherheit für künftige Eigentümer. Hierbei handelt es sich um ein Gesamtpaket. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Arbeiten. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Somit bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial – egal, ob Sie ein Zweifamilienhaus oder ein Einfamilienhaus suchen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.