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      • Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick
        Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick 
        Schriesheim
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        398.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Einfamilienhaus auf Erbpachtgründstück
        Kleines Einfamilienhaus auf Erbpachtgründstück 
        Eppelheim
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        270.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Repräsentatives 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Kamin und Sauna
        Repräsentatives 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Kamin und Sauna 
        Birkenau
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Abstellraum, provisionsfrei
        715.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gut gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage
        Gut gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage 
        Wiesloch
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        779.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gründerzeithaus mit neuem Mansardendach, Scheune zum Ausbauen
        Gründerzeithaus mit neuem Mansardendach, Scheune zum Ausbauen 
        Heidelberg (Handschuhsheim)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausblick auf die Strahlenburg und die Rheinebene
        Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausblick auf die Strahlenburg und die Rheinebene 
        Schriesheim
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        950.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Frisch sanierte ehemalige Scheune im Loftstil im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim
        Frisch sanierte ehemalige Scheune im Loftstil im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim 
        Heidelberg (Handschuhsheim)
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, frei
        929.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reizvolles Einfamilienhaus in mediterranem Stil
        Reizvolles Einfamilienhaus in mediterranem Stil 
        Heidelberg (Wieblingen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage mit 2 Wohnungen in hervorragendem Zustand
        Solide Kapitalanlage mit 2 Wohnungen in hervorragendem Zustand 
        Heidelberg (Wieblingen)
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stadtvilla mit hohen Räumen, über drei bis vier Etagen mit romantischem Südgarten ohne Denkmalschutz
        Stadtvilla mit hohen Räumen, über drei bis vier Etagen mit romantischem Südgarten ohne Denkmalschutz 
        Heidelberg (Handschuhsheim)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.980.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar
        Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Neckar 
        Heidelberg (Neuenheim)
        Ausstattung: voll unterkellert
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • VON POLL IMMOBILIEN Denkmalgeschütztes Herrenhaus
        VON POLL IMMOBILIEN Denkmalgeschütztes Herrenhaus 
        Heidelberg (Neuenheim)
        Ausstattung: voll unterkellert
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Märchenhaftes Wohnen in Neuenheim
        Märchenhaftes Wohnen in Neuenheim 
        Heidelberg (Neuenheim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kulturdenkmal: Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Blick auf das Heidelberger Schloss
        Kulturdenkmal: Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Blick auf das Heidelberger Schloss 
        Heidelberg (Neuenheim)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Von Poll Immobilien Historisches Anwesen mit großem Westgarten in Kernaltstadt
        Von Poll Immobilien Historisches Anwesen mit großem Westgarten in Kernaltstadt 
        Ladenburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Aufwendig saniertes, historisches Zweifamilenhaus im Herzen der Altstadt von Ladenburg
        Aufwendig saniertes, historisches Zweifamilenhaus im Herzen der Altstadt von Ladenburg 
        Ladenburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Einbauküche
        820.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenendhaus
        Reihenendhaus "Ladenburg Nordstadt" Feldrandlage / West Ausrichtung 
        Ladenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        798.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus
        Reihenmittelhaus "Ladenburg Nordstadt" Feldrandlage / West Ausrichtung 
        Ladenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        778.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Von Poll Immobilien  Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen der Heidelberger Altstadt
        Von Poll Immobilien Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen der Heidelberger Altstadt 
        Heidelberg (Altstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        3.795.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Immobilien-Ensemble aus drei denkmalgeschützten, großzügigen Wohnungen in der Heidelberger Weststadt
        Immobilien-Ensemble aus drei denkmalgeschützten, großzügigen Wohnungen in der Heidelberger Weststadt 
        Heidelberg (Weststadt)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        2.760.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dossenheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dossenheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dossenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dossenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dossenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dossenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Dossenheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dossenheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dossenheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dossenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dossenheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dossenheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dossenheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.