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      • 1/1
        * * * Rendite in bester Lage * * *
        * * * Rendite in bester Lage * * * 
        Plankstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/2
        Hübsches kleines Reihenhaus mit Garten und eigenem Grundstück
        Hübsches kleines Reihenhaus mit Garten und eigenem Grundstück 
        Heidelberg, Viernheimer weg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        650.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Erbpacht: Komplett renovierte DHH mit neuer EBK, Balkon, Terrasse, Garten & Garage
        Erbpacht: Komplett renovierte DHH mit neuer EBK, Balkon, Terrasse, Garten & Garage 
        Heidelberg / Kirchheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        650.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        3-Familienhaus in gutem Allgemeinzustand zur Kapitalanlage in HD-Kirchheim
        3-Familienhaus in gutem Allgemeinzustand zur Kapitalanlage in HD-Kirchheim 
        Heidelberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        900.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Teilverkauf: denkmalgeschützte Stadtvilla über drei Etagen mit romantischem Südgarten
        Teilverkauf: denkmalgeschützte Stadtvilla über drei Etagen mit romantischem Südgarten 
        Heidelberg / Neuenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Zwei-/ Dreifamilienhaus Doppelhaushälfte in Dossenheim von privat zu verkaufen
        Zwei-/ Dreifamilienhaus Doppelhaushälfte in Dossenheim von privat zu verkaufen 
        Dossenheim, 69221 Dossenheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        980.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus mit kleiner Scheune in Dossenheim/ Nießbrauch belastet
        Mehrfamilienhaus mit kleiner Scheune in Dossenheim/ Nießbrauch belastet 
        Dossenheim, Lorscher Weg 21
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        150.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues REH mit Terrasse & Garten in Brühl!
        519.900 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes Reihenmittelhaus kaufen in Brühl!
        479.900 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Gut gelegenes Grundstück mit Haus am Schlösschen Neckarhausen
        Gut gelegenes Grundstück mit Haus am Schlösschen Neckarhausen 
        Neckarhausen bei Edingen Neckarhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        570.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        RESERVIERT! Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück in zentraler Lage von Leimen -St. Ilgen
        RESERVIERT! Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück in zentraler Lage von Leimen -St. Ilgen 
        Leimen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        RESERVIERT! Freistehender Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Sandhausen
        RESERVIERT! Freistehender Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Sandhausen 
        Sandhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Große Doppelhaushälfte
        Große Doppelhaushälfte 
        Ketsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Ältere Doppelhaushälfte für die Familie mit Terrasse, großem Hof, Garage und Gartenfläche
        Ältere Doppelhaushälfte für die Familie mit Terrasse, großem Hof, Garage und Gartenfläche 
        Ketsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        445.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau von zwei schlüsselfertigen Doppelhaushälften im Neubaugebiet Gaiberg
        Neubau von zwei schlüsselfertigen Doppelhaushälften im Neubaugebiet Gaiberg 
        Gaiberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        3.584 €
        Erbpacht pro Jahr
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/60
        3-Generationen Haus /Doppelhaus und eine 3-ZKBT-Gartengeschoss- Wohnung
        3-Generationen Haus /Doppelhaus und eine 3-ZKBT-Gartengeschoss- Wohnung  
        Gaiberg, Ringstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Neubau, Garage / Stellplatz, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/28
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage von Ladenburg
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage von Ladenburg 
        Ladenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/8
        Gemütliches, sanierungsbedürftiges Häuschen in Gaiberg
        Gemütliches, sanierungsbedürftiges Häuschen in Gaiberg 
        Gaiberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Abstellraum
        315.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Nußloch
        2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Nußloch 
        Nußloch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        590.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/43
        Top Gelegenheit für Selbständige !
        Top Gelegenheit für Selbständige ! 
        Nußloch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        995.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eppelheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eppelheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eppelheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eppelheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eppelheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eppelheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Eppelheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eppelheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eppelheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eppelheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eppelheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eppelheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eppelheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.