HD-Altstadt: Kleines Mehrfamilienhaus – Nähe Neckar und Neckarmünzplatz

In begehrter und zentraler Lage der Heidelberger Altstadt präsentiert sich dieses interessante 3-Familienhaus aus der Zeit um 1900 – kein Denkmalschutz, aber mit dem besonderen Flair historischer Bausubstanz. Nur wenige Schritte vom Neckarufer und dem Neckarmünzplatz entfernt, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger. Objektdetails: Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss (je ca. 45 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche). Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen jedoch einen Modernisierungsbedarf auf (insbesondere Bäder, z.T. Heizung (Wohnung DG), Elektro-Verteilung). Ausstattung & Zustand - Heizung: EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015) OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2019) DG: Gas-Einzelofen - Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster - Fassade: vor ca. 7 Jahren modernisiert (Neuanstrich) Grundstücksfläche: ca. 62 m² (das Grundstück ist voll überbaut) Vermietung: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei. Fazit: Ein interessantes Altbauobjekt mit Potenzial in interessanter Altstadt-Lage – ob als langfristige Anlage oder als zukünftiges Refugium mit individueller Gestaltungsperspektive. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt nicht entgehen!