Online seit: 23.06.2025

Zweifamilienhaus mit Bauland, Auch als Kapitalanlage & Investitions Objekt. Provisionsfrei.

69207 Sandhausen

729.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

535 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	729.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	535 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1955
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

69207 Sandhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Sandhausen, ist aktuell unbewohnt und kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer sofort bezogen oder vermietet werden. Das Zweifamilienhaus, wurde nur vom Eigentümer bewohnt, kann aber auch mit geringen Umbaumaßnahmen als 2 oder 3 Familienhaus genutzt bzw. vermietet werden. Siehe Grundrisse. Es fanden verschiedene Sanierungen und Renovierungen in den Jahren 2000 bis 2020 statt (Elektrik, Wasser-Rohrleitungssysteme, Heizkörper, Böden, Decken, neu verputzte Innenwände, erneuerte Bäder, Terrassentüre, Zargen und Türen.) Die Öl Zentralheizung von Viessmann wird jährlich gewartet. Es befinden sich 2 KFZ Stellplätze im Carport. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Grundriss

Lage

Sehr Gute Anschlüsse an ÖPNV und Straßen-Fernverkehrsnetz sind gegeben. Es sind verschiedene Kindergärten, Krippen sowie auch Natur- und Waldkindergärten vorhanden. Im Ort befinden sich neben Werkreal- und Sonderschule auch eine Grundschule und ein Gymnasium. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Vereinssport sind in Sandhausen vorhanden. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

M. Kara.

Exposé-ID: 29149706 | Referenz-ID: 221312

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