Elegante Etagenwohnung in erstklassiger Lage - Wohnfläche gesamt ca. 90 m² - Nebenfläche ca. 37,5 m² - Garage + Außenstellplatz - pflegeleichter Garten

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, das 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Diese sind mittels eines Aufzuges erreichbar. Im ebenerdigen Kellergeschoss stehen für jede Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum und eine großzügige, behindertengerechte Garage zur Verfügung. Weitere 5 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenstellplätze und die Garagen sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt wurde das Haus nach neuesten energetischen und bautechnischen Vorgaben errichtet. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen alle über einen Balkon. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Für das Gebäude liegt eine Planung für einen möglichen Anbau im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss kann problemlos ein Ausbau erfolgen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils um ca. 60 m² erweitert werden. Der Zugang würde innerhalb der Wohnung über eine Wendeltreppe erfolgen.

Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²: Schlafen ca. 11,01 m² Bad ca. 8,50 m² Dusche /WC ca. 2,97 m² Wohnen/Essen ca. 33,34 m² Gast ca. 10,05 m² Arbeiten ca. 10,17 m² Küche ca. 6,90 m² Balkon real ca. 15 m² (mit 7,5 m² in die Wohnfläche eingerechnet)

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