Eigentumswohnung in Dogern

Objektbeschreibung Das Haus: Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde 1973 gebaut. Im Haus befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus wurde rund um außen Saniert und renoviert. Die Wasseruhren (Kalt/Warmwasser im Bad und Bodenheizungsuhren) wurden vor kurzem alle gewechselt durch ein Monteur und auf den neusten Stand gebracht. Ein neues isoliertes Dach wurde installiert. Dadurch wird es in absehbarer Zukunft keine größeren Kosten verursachen. Die Wohnung: Die anspruchsvolle 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses (1. OG). Sie verfügt sowohl einen Balkon, den man als Wintergarten zählen kann, da es mit Kunststoff- Fenstern zugebaut wurde, als auch auf der anderen Seite, wo sich das Kinderzimmer befindet ebenfalls einen Balkon. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt eine Zentralheizung. Außerdem bietet sie eine großzügige und helle Wohnfläche. Die beiden Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum und ermöglichen den Bewohnern, die Sonne und frische Luft zu genießen. Im Bad befindet sich eine Wanne. Das Bad ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bodenfläche der Wohnung beträgt ca. 82 m². Zusätzlich zur Wohnung bietet die Immobilie Zugang zu einer gemeinsamen Garage, wobei jeder Eigentümer über einen separaten Anteil verfügt. Die kurze Distanz zur Garage sorgt für Bequemlichkeit, während ein Stellplatz direkt vor dem Haus zusätzlich Komfort bietet. Die Wohnung bräuchte eine "Schönheitsreparatur", wie zb wände streichen, Türrahmen streichen. Da kann man allerdings nochmal drüber reden. Garage zusätzlich 15.000€ Für Tippfehler oder sonstiges wie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung, da es sich hier um ein Privatverkauf handelt.

Garten Unter dem Haus befindet sich der Gartenanteil der Wohnung. Daraus wurde eine Holzhütte , ein wahres Meisterwerk, das mit Hingabe und Zeit von Hand errichtet wurde. Dieser Rückzugsort bietet die perfekte Kulisse für gemütlichen Grillabende, dank des Steinofenkamins im inneren. Es gibt eine entspannte Atmosphäre der Holzhütte, einem idyllischen Ort, um die Sommertage zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Diese Hütte lädt dazu ein, die Zeit im freien zu verbringen und bietet eine perfekte Kulisse, um sich zu entspannen und die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Hütte über einen zusätzlichen Raum (kleine Hütte) , ideal zum Verstauen von Werkzeugen oder anderen Utensilien. Die großzügige Fläche bietet auch Platz für die Unterbringung von Tieren, falls gewünscht. Von der Holzhütte führt ebenfalls ein direkter Weg zu den Garagen. Genauso zum Garten der Weg durch den Keller bzw Hintereingang vom Haus.

Raumaufteilung: Die Küche ist gleichzeitig mit dem Esszimmer sowie dem Flur verbunden und beide Zimmer (Kinderzimmer) verfügen ebenfalls einen Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem Balkon verbunden, welcher gleichzeitig auch eine Verbindung zur Küche aufweist. Das Badezimmer beinhaltet eine Toilette, ein Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.