Online seit: 06.11.2024

Renovierte 3-Zi-WHG, mit Einbauküche, Balkon, Duplex-Platz!

79664 Wehr

225.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	79,5 m²
Nutzfläche:	3 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1974
Bezugsfrei ab:	02.06.2025
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-03-02
Energieverbrauchskennwert:	104 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

79664 Wehr

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese frisch renovierte, helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und einem Duplex Parkplatz ist ab sofort frei und freut sich schon jetzt auf seine neuen Eigentümer! Diese Hochparterrewohnung in Wehr bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und einem zusätzlichen Gäste WC. Alle Fenster und die Balkontüre haben Rollläden. Die Helle maßgeschnittene Einbauküche ist Elektrogeräten bestückt und der Küchenboden ist mit schönen weißen Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Waschraum, ein sehr großer durchgängig beheizter Trockenraum, ein Fahrradkeller mit Barrierefreiem Zutritt ist für Sie verfügbar. Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 240,- davon umlagefähige Kosten: EUR 81,88 davon Instandhaltungsrücklage: EUR 125,75 Der Anteil der Wohnung zur Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.11.2024: EUR 12.038,01 Kaufpreis: EUR 225.000,- Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen 3-Zimmer-Wohnung in Wehr, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Direkt am Wehratal liegt die Stadt Wehr zwischen Bad-Säckingen und Schopfheim. Zum Rhein und in die Schweiz sind es nur wenige Kilometer. Über Schopfheim nach Basel, Schweiz zum Flughafen und über Weil nach Frankreich sind Sie mit dem Auto in circa 30 Minuten. Hier wohnen Sie im Dreiländereck zur Schweiz und Frankreich und haben den Südschwarzwald direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt Vorort. Diese sind fußläufig erreichbar. Das Frei- und Hallenbad Wehr sind wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen die Wohnung zur idealen Familienwohnung. Entfernungen: Bad Säckingen: 12,5 KM Schopfheim: 8,6 KM Lörrach: 23,5 KM Basel: 37 KM

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Kaufpreis: EUR 225.000,- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Immo Rheinfelden GmbH

Herr Yusuf Tümkaya

Impressum

Exposé-ID: 17284058 | Referenz-ID: YT-2024-703

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