Modern + freistehend: Ideal für Individualisten!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer auf, umgeben von einer behaglichen Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit schenkt… Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet zwei Senioren oder einem kinderlosen Ehepaar auf 122 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort! Ihr persönlicher Wohntraum im Detail • Einladendes Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, weitläufiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz (43 m²), der zu gemeinsamen Abenden und gemütlichen Frühstücken einlädt. Der liebevoll gestaltete Schnitt mit Gäste-WC schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. • Rückzugsorte für Erholung: Zwei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss (17 m² und 19 m²) bieten den perfekten Rahmen für Entspannung und erholsamen Schlaf. Das helle Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot dieser Etage. • Praktische Raffinessen: Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Alltagshelfer. Auf dem 268 m² großen, pflegeleichten Grundstück können Sie sich zudem Ihren persönlichen Gartentraum erfüllen, gerne auch ergänzt um ein Gartenhaus oder einen Carport auf den beiden PKW-Stellplätzen. • Sonnenterrasse und Naturverbundenheit: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Stockstadt am Rhein, unweit des Naturschutzgebiets Kühkopf, verspricht eine einzigartige Verbindung von Erholung und urbaner Anbindung. Auf Wunsch besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss mit 50 m² und drei weiteren Schlafzimmern zu realisieren. Modern, schlüsselfertig und bezugsbereit: Ihr neues Zuhause wird komplett schlüsselfertig angeboten – inklusive hochwertigen Tapeten, edlen Bodenbelägen und voll ausgestatteten Bädern. Hier können Sie sich von der durchdachten Planung und modernen Ausstattung begeistern lassen und anschließend

Mauer- und Beton: Streifen- und Einzelfundamente werden aus Beton oder Stahlbeton erstellt. Fundmenterder nach VDE-Vorschrift. Bodenplatte mit wasserundurchlässiger Beton. Bodenplatte- Wärmedämmschicht aus Styrodur Dach: Betondachsteine (Frankfurter Pfanne) Fenster- und Fenstertüren, Haustür: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Fenster außen anthrazit RAL 7016 foliert, Innenseite weiß RAL 9016. Hauseingangstür aus Kunststoff, außen anthrazit RAL 7016 foliert, Sicherheitsbeschlag und Dreifach-Verriegelung mit Lichtausschnitt. Rollladen (EG/OG) mit elektrischen Betrieb, Silbergrauen Alu-Panzerprofilen, wärmegedämmt und entsprechen der Energieversorgung, in OG und DG je ein Fenster mit Kurbelbedienung. Fliesenarbeiten: Wandfliesen in Bad/WC, keramische Wandfliesen nach Wahl Bodenfliesen (WC EG + Bad OG), keramische Bodenfliesen nach Wahl Maler- und Tapezierarbeiten: Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weißem Dispersionsanstrich gestrichen Bodenbelagsarbeiten: Böden in Wohnräumen erhalten Vinylbelag Optik in Kalkeiche inkl. dazu passende Kunststoffsockelleisten Elektroinstallationen: System Gira Standard 55, Farbe: alpenweiß mit Großflächenschaltern und Steckdosen. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit. Fußbodenheizung im EG/OG und DG Sanitärinstallationen: Alle Einrichtungsgegenstände der Bäder bestehen aus Keramik in der Standardfarbe weiß. Lüftung: Alle Wohnräume, außer Bad + WC im EG / OG / DG erhalten eine dezentrale Wohnraumlüftung Außenanlage und PKW-Abstellplätze: großformatigen Betonplatten im Splittbett verlegt, Gartenfläche wird mit Mutterbodenmaterial angedeckt und planiert. Zäune + Türen: 1 Stabdoppelgitterzaun, Oberfläche Anthrazit.

Ein Carport oder eine Garage sind gegen Aufpreis möglich. Ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnt genau hier – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!