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      • Neu
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage

        Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage 

        Biblis
        9.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        255.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohlfühlhaus ideal für Familien in Lorsch

        Wohlfühlhaus ideal für Familien in Lorsch 

        Lorsch
        12.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        389.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Dexheim, ruhige Lage

        Einfamilienhaus in Dexheim, ruhige Lage  

        Dexheim, Hesseneck 17
        16.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, renovierungsbedürftig
        195.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn,-und Geschäftshaus in Rheinufernähe

        Wohn,-und Geschäftshaus in Rheinufernähe 

        Gernsheim , Rhein
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        376 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mobilität beginnt auf Schienen ...

        Mobilität beginnt auf Schienen ... 

        Gernsheim , Rhein
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        459.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • BAHNHOFSGEBÄUDE SILENA MIT 5X WOHNUNGEN - XL RENDITE

        BAHNHOFSGEBÄUDE SILENA MIT 5X WOHNUNGEN - XL RENDITE 

        Gernsheim , Rhein
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        462.500 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück am Gernsheimer Bahnhof

        Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück am Gernsheimer Bahnhof 

        Gernsheim , Rhein
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        460.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Haus für Grossfamilie nur 35 Minuten von Frankfurt entfernt

        Haus für Grossfamilie nur 35 Minuten von Frankfurt entfernt 

        Gernsheim , Rhein
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        715.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Renditestarkes, sehr schönes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

        Renditestarkes, sehr schönes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit 

        Gernsheim , Rhein
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        839 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Neu
        SPIELPLATZ FÜR HANDWERKER - HAUS IN ALSHEIM ZUM HERRICHTEN

        SPIELPLATZ FÜR HANDWERKER - HAUS IN ALSHEIM ZUM HERRICHTEN 

        Gernsheim , Rhein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        99.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen an der Rheinpromenade

        Exklusives Wohnen an der Rheinpromenade 

        Eich , Rheinhess
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hervorragende Anlageoption - großzügige Immobilie auf gepflegtem Grundstück

        Hervorragende Anlageoption - großzügige Immobilie auf gepflegtem Grundstück 

        Hamm am Rhein
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schnuckliges Häuschen mit TOPP ! Voraussetzungen

        Schnuckliges Häuschen mit TOPP ! Voraussetzungen 

        Hamm am Rhein
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        175.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Für Pferdeliebhaber - Wohnen bei den Pferden

        Für Pferdeliebhaber - Wohnen bei den Pferden 

        Gernsheim , Rhein
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Süd-West Terrasse und Garten

        Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Süd-West Terrasse und Garten 

        Stockstadt am Rhein
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        479.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Romantisches Häuschen mit idyllischem Innenhof und Doppelgarage

        Romantisches Häuschen mit idyllischem Innenhof und Doppelgarage 

        Eich , Rheinhess
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

        Geräumiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 

        Stockstadt am Rhein
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • PROVISIONFREI FÜR KÄUFER - Smartes EFH im Neubaugebiet in Biblis an der Bergstraße

        PROVISIONFREI FÜR KÄUFER - Smartes EFH im Neubaugebiet in Biblis an der Bergstraße 

        Biblis
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        630.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage.

        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage. 

        Zwingenberg , Bergstr
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        890.000 €
        Kaufpreis
        478 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Pool in naturnaher Umgebung

        Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Pool in naturnaher Umgebung 

        Zwingenberg , Bergstr
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        869.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gernsheim stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gernsheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gernsheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gernsheim mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gernsheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gernsheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Gernsheim ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gernsheim um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gernsheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gernsheim zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gernsheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gernsheim.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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