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      • 1/23
        Einfamilienhaus im Grünen
        Einfamilienhaus im Grünen 
        Gernsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus
        Wohn- und Geschäftshaus 
        Gernsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Idyllischer Landhaustraum
        Idyllischer Landhaustraum 
        Gernsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        864.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälften Traum in Seeheim
        Doppelhaushälften Traum in Seeheim 
        Seeheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren
        1.022.856 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Gewerbepotential
        Einfamilienhaus mit Gewerbepotential 
        Bensheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Provisionsfrei für den Käufer: Zweifamilienhaus in guter Lage in Pfungstadt
        Provisionsfrei für den Käufer: Zweifamilienhaus in guter Lage in Pfungstadt 
        Pfungstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        635.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Darmstadt-Eberstadt 2 Häuser in unwiederbringlicher Lage
        Darmstadt-Eberstadt 2 Häuser in unwiederbringlicher Lage 
        Darmstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Two for One, in top Wohnlage
        Two for One, in top Wohnlage 
        Riedstadt / Crumstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        795.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        Modautal: Teilsanierte Hofreite
        Modautal: Teilsanierte Hofreite 
        Modautal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        385.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz
        WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz 
        Riedstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        *** RIEDSTADT: TOLLES SPLIT-LEVEL REIHENMITTELHAUS VIEL PLATZ UND GARTEN
        *** RIEDSTADT: TOLLES SPLIT-LEVEL REIHENMITTELHAUS VIEL PLATZ UND GARTEN 
        Riedstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        517.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        DREIFAMILIENHAUS IN DARMSTADT
        DREIFAMILIENHAUS IN DARMSTADT 
        Darmstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wintergarten
        830.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Modernes Haus mit Einliegerwohnung nahe Darmstadt - provisionsfrei
        Modernes Haus mit Einliegerwohnung nahe Darmstadt - provisionsfrei 
        Ober-Ramstadt, Am Lohberg 43
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Modernes REH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!
        Modernes REH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG! 
        Riedstadt-Wolfskehlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        594.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes RMH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!
        Modernes RMH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG! 
        Riedstadt-Wolfskehlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        529.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit viel Platz im Herzen von Hofheim
        Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit viel Platz im Herzen von Hofheim 
        Lampertheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus / Reiterhof
        Einfamilienhaus / Reiterhof 
        Heppenheim (Bergstraße)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        749.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Provisionsfrei für Käufer - Leerstehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ober-Ramstadt
        Provisionsfrei für Käufer - Leerstehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ober-Ramstadt 
        Ober-Ramstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        585.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß-Umstadt
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß-Umstadt 
        Darmstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.830.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/13
        Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage über Hemsbach
        Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage über Hemsbach 
        Hemsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        950.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Alsbach-Hähnlein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Alsbach-Hähnlein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alsbach-Hähnlein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alsbach-Hähnlein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alsbach-Hähnlein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alsbach-Hähnlein oder 4-Zimmer-Wohnung in Alsbach-Hähnlein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Alsbach-Hähnlein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Alsbach-Hähnlein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Alsbach-Hähnlein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Alsbach-Hähnlein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Alsbach-Hähnlein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alsbach-Hähnlein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.