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  • Altstadtmärchen über der Stadtmauer

    Altstadtmärchen über der Stadtmauer 

    Zwingenberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    563.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Reihenmittelhaus in Bensheim

    Großzügiges Reihenmittelhaus in Bensheim 

    Bensheim
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reifferscheid - Villa in sehr guter, oberer Hanglage mit ausgezeichnetem Panoramablick
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    339 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • SYMBIOSE von HISTORISMUS und MINIMALISMUS - Metzendorf Landhausvilla

    SYMBIOSE von HISTORISMUS und MINIMALISMUS - Metzendorf Landhausvilla 

    Alsbach-Hähnlein
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Repräsentative Metzendorf-Villa !

    Repräsentative Metzendorf-Villa ! 

    Bensheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    1.320.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Sandwiese: Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und großer Halle

    Sandwiese: Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und großer Halle 

    Alsbach-Hähnlein
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage.

    Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage. 

    Zwingenberg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    890.000 €
    Kaufpreis
    478 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Pool in naturnaher Umgebung

    Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Pool in naturnaher Umgebung 

    Zwingenberg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    869.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    LBS - KLEINOD IN TOP-LAGE

    LBS - KLEINOD IN TOP-LAGE 

    Bensheim
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • BENSHEIM - VILLA CUM LAUDE

    BENSHEIM - VILLA CUM LAUDE 

    Bensheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    2.550.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigenbezug oder Kapitalanlage, bringen Sie ihr Geld in Sicherheit.

    Eigenbezug oder Kapitalanlage, bringen Sie ihr Geld in Sicherheit. 

    Bickenbach / Hartenau
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    575.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Grüne Oase in bester Auerbacher Wohnlage mit 170 m² Wohn- Nutzfläche!

    Grüne Oase in bester Auerbacher Wohnlage mit 170 m² Wohn- Nutzfläche! 

    Bensheim
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++ RE/MAX Exklusiv +++ Ein Traumhaus in traumhafter Lage +++

    +++ RE/MAX Exklusiv +++ Ein Traumhaus in traumhafter Lage +++  

    Seeheim-Jugenheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Wohnhaus in perfekter Lage

    Attraktives Wohnhaus in perfekter Lage 

    Seeheim-Jugenheim
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Tolles Einfamilienhaus in Bensheim!

    Tolles Einfamilienhaus in Bensheim! 

    Bensheim
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    529.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • attraktives 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dach

    attraktives 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dach 

    Bensheim
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    650.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Reifferscheid - Villa im modernen Bauhausstil mit Blick in sehr ruhger Lage

    Reifferscheid - Villa im modernen Bauhausstil mit Blick in sehr ruhger Lage 

    Bensheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.695.000 €
    Kaufpreis
    277 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegter Bungalow mit vielen Optionen

    Gepflegter Bungalow mit vielen Optionen 

    Bickenbach
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    460.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Zwei Häuser mit eigenem Wald!

    Zwei Häuser mit eigenem Wald! 

    Bensheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zum rundum Wohlfühlen: Neuwertige DHH mit  viel Platz und Garten mit Teich und Terrasse

    Zum rundum Wohlfühlen: Neuwertige DHH mit viel Platz und Garten mit Teich und Terrasse 

    Bensheim
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zwingenberg/Bergstraße stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zwingenberg/Bergstraße überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zwingenberg/Bergstraße sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zwingenberg/Bergstraße mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zwingenberg/Bergstraße gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zwingenberg/Bergstraße oder 4-Zimmer-Wohnung in Zwingenberg/Bergstraße ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zwingenberg/Bergstraße um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zwingenberg/Bergstraße oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zwingenberg/Bergstraße zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zwingenberg/Bergstraße und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zwingenberg/Bergstraße.

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