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        Mehrfamilienhaus zu Verkaufen ohne Makler
        Mehrfamilienhaus zu Verkaufen ohne Makler 
        Heppenheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        719.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Sonnenverwöhntes großes Einfamilienhaus
        Sonnenverwöhntes großes Einfamilienhaus 
        Zwingenberg , Bergstr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.430.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick!
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick! 
        Zwingenberg , Bergstr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wochenendgrundstück in Finsterbergen
        Wochenendgrundstück in Finsterbergen 
        Zwingenberg , Bergstr
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        59.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Kleine Villa mit 2 Wohneinheiten in Bensheim-Auerbach
        Kleine Villa mit 2 Wohneinheiten in Bensheim-Auerbach 
        Bensheim
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        900.000 €
        Mindestpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Repräsentative Unternehmer-Villa in Bensheim-Auerbach
        Repräsentative Unternehmer-Villa in Bensheim-Auerbach 
        Bensheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        999.999 €
        Mindestpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Bauplatz!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Bauplatz! 
        Alsbach-Hähnlein
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Rarität in Bensheim-Auerbach Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick
        Rarität in Bensheim-Auerbach Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick 
        Bensheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        825.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kernsaniertes Familienidyll mit Wintergarten in ruhiger Lage von Alsbach-Hähnlein
        Kernsaniertes Familienidyll mit Wintergarten in ruhiger Lage von Alsbach-Hähnlein 
        Alsbach-Hähnlein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        739.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1.100.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Auch beim Hauskauf gilt: Selbst mitplanen ist wie Googlen, nur krasser ! (mit Keller)
        Auch beim Hauskauf gilt: Selbst mitplanen ist wie Googlen, nur krasser ! (mit Keller) 
        Seeheim-Jugenheim
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        1.230.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.
        1.240.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 100% Wohlfühlklima - 100% Design
        100% Wohlfühlklima - 100% Design 
        Seeheim-Jugenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        1.251.400 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 100 % Wohngesund und 100 % Lebenswert
        100 % Wohngesund und 100 % Lebenswert 
        Seeheim-Jugenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        1.141.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
      • Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität
        Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität 
        Seeheim-Jugenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert
        1.218.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
        Hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Bickenbach , Bergstr
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 64625 Bensheim, Nibelungenstr.
        290.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Bensheim
        Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Bensheim 
        Bensheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Nibelungenstraße in Bensheim
        Zwangsversteigerung Haus, Nibelungenstraße in Bensheim 
        Bensheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        290.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Der Traum vom Eigenheim  - Doppelhaus-Neubau
        Der Traum vom Eigenheim - Doppelhaus-Neubau 
        Lautertal (Odenwald)
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        546.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zwingenberg/Bergstraße stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zwingenberg/Bergstraße überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zwingenberg/Bergstraße sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zwingenberg/Bergstraße mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zwingenberg/Bergstraße gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zwingenberg/Bergstraße oder 4-Zimmer-Wohnung in Zwingenberg/Bergstraße ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zwingenberg/Bergstraße um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Zwingenberg/Bergstraße.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zwingenberg/Bergstraße oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zwingenberg/Bergstraße zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zwingenberg/Bergstraße.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zwingenberg/Bergstraße


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.