Big City Life - 3-Zimmer in zentraler Lage

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept: Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice. Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Flur: Praktisch geschnitten, mit pflegeleichtem Granitboden, der alle Räume verbindet. Ausstattung: Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Granitboden in Küche, Flur, Badezimmer und auf der Loggia. Energieeffizienz: Dank der Kernsanierung 2004 und moderner Heiztechnik sind die Verbrauchskosten sehr moderat. Die Wohnung kombiniert den Luxus einer zentralen Innenstadtlage mit der Ruhe einer abgeschirmten zweiten Reihe. Ein gepflegter Innenhof, eine moderne Ausstattung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare, kleine Familien oder berufstätige Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Küche mit Loggia 1 Balkon 1 Stellplatz Bodenbeläge Parkett: Schlafzimmer, Wohnzimmer Granitfliesen: Flur, Küche, Badezimmer Gas-Zentralheizung 2-fach verglaste Kunststoffenster

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Philipp Ringwald Mail: pforzheim@falcimmo.de Tel.: +49 176 988 144 17