Charmanter Bungalow in Uehlfeld – Ebenerdiges Wohnen mit stilvollem Ambiente

Entdecken Sie diesen charmanten, lichtdurchfluteten Bungalow aus dem Jahr 2014, der auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 888 m² modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre vereint. Ideal für Alleinstehende, Paare oder Senioren, die ein barrierefreies und helles Zuhause suchen. Helles und offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine Verbindung zur Natur schaffen. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Schlafzimmer mit Terrasse und Ankleidezimmer: Das Schlafzimmer bietet mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Terrasse einen ruhigen Rückzugsort. Das offene, großzügige Ankleidezimmer rundet das Raumkonzept ab und bietet ausreichend Stauraum. Modernes Bad und Gäste-WC: Das Bad ist eine Wohlfühloase mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein Windfang und eine Technikecke sorgen für zusätzlichen Komfort. Gepflegter Garten und Stellplätze: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Perfekt für alle Lebenslagen: Mit seiner barrierefreien Gestaltung, der hellen Architektur und der ruhigen Lage ist dieser Bungalow ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

HIGHLIGHTS: - Ebenerdiges wohnen - Großzügige und offene Räume - Große Terrasse - 2 Garagen mit 2 Freistellplätzen uvm.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 32.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk