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        Doppelhaushälfte im Landhausstil - vermietet
        Doppelhaushälfte im Landhausstil - vermietet 
        Diespeck, Sandstraße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        548.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Kneipe am Marktplatz
        Kneipe am Marktplatz 
        Neustadt a.d. Aisch, Marktplatz 9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Hier stehen die Zeichen auf Wachstum ...  Modernes 4- Familienhaus mit Bauoption für ein zweites ...
        925.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus im Herzen von Uehlfeld
        Zweifamilienhaus im Herzen von Uehlfeld 
        Uehlfeld
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen an der Aisch....Bauernhaus mit drei Wohnungen in Uehlfeld
        349.500 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Eigenheim statt Miete - Familientraum KfW gefördert
        498.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah ... Renoviertes Einfamilienhaus mit gemütlichem Ambiente ...
        498.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ehemalige Mühle mit Wasserlauf
        Ehemalige Mühle mit Wasserlauf 
        Diespeck, Bruckenmühle 1
        Ausstattung: keine Angabe
        235.000 €
        Kaufpreis
        616 m²
        Wohnfläche
      • Großes Grundstück + Zweifamilienhaus + zusätzliches Baurecht
        Großes Grundstück + Zweifamilienhaus + zusätzliches Baurecht 
        Diespeck
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumliegenschaft in Emskirchen - freiwillige nicht-öffentliche Versteigerung am 19.06.2021 um 14 Uhr
        380.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Wohnen – KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Modernes Wohnen – KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        276.670 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS FÜR JUNG UND ALT MIT  SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE
        SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS FÜR JUNG UND ALT MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte Neubau malervorbereitet ausgebaut KfW 55 Standard
        489.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: keine Angabe
        369.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Energiespar-Traumhaus (KfW55) für die anspruchsvolle Familie
        328.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energiespar-Traumhaus (KfW55) für die anspruchsvolle Familie
        328.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! inkl. Fußbodenheizung, Rollläden, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
        Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! inkl. Fußbodenheizung, Rollläden, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        210.030 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 3 Familienhaus zur Kapitalanlage
        3 Familienhaus zur Kapitalanlage 
        Emskirchen
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        590.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertig saniertes Traumhaus in bevorzugter Lage
        Hochwertig saniertes Traumhaus in bevorzugter Lage 
        Weisendorf
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ ruhige Sonnenlage +++ gepflegtes Einfamilienhaus +++ als Kapitalanlage
        +++ ruhige Sonnenlage +++ gepflegtes Einfamilienhaus +++ als Kapitalanlage 
        Lonnerstadt
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerhardshofen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerhardshofen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerhardshofen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerhardshofen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerhardshofen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerhardshofen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerhardshofen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerhardshofen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerhardshofen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerhardshofen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerhardshofen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerhardshofen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.