gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Verkaufe gepflegtes massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang) Baujahr 1999 Grundstück 521 qm anrechenbare Wohn/Nutzfläche 202 qm - ist ohne ausgebauten Dachboden neu renoviert (Bad, Boden, Decken, Gasheizung) 2022 weiteres neues Bad – Renovierung 2023 Glasfaseranschluß 12,68 KWp PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung bis 2031 Doppelgarage mit Türe und Fenster, 2 ferngesteuerte elektrische Sektionaltore, der begehbare Dachboden über der Garage bietet viel Stauraum (Schlitten, Reifen, sonstiges Material) intelligente Wallbox (PV Strom/normaler Strom) 1 Stellplatz, 2 weitere Stellplätze vor der Doppelgarage Glasüberdachungen über Terrasse der Einliegerwohnung, Treppenabgang der Einliegerwohnung und dem Hauseingang 2 Terrassen Einbauküche Kamin für Ofen vorhanden Vorbereitung für Enthärtungsanlage (lief von 2004 bis 2025 – Rohre also nicht verkalkt) Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Das Abrechnungsjahr geht von Anfang Juli bis Ende Juni. Daher warte ich noch auf die aktuelle Abrechnung Das Haus wird bis November/Dezember 2025 frei.

Durch die Renovierung 2022/ 2023 wurde alles auf neuesten Stand gebracht. Kellergeschoss - Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse, Wohn/Esszimmer und offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, separater glasüberdachter Treppeneingang. großes Waschhaus - gehört nicht zur Einliegerwohnung Erdgeschoss - Wohn/Esszimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Gästezimmer, großer Abstellraum, Duschbad, geräumiger Flur. Obergeschoss - 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, geräumiger Flur durch die Dachgaube. Dachgeschoss - sehr hell, mit Laminat ausgelegt, Raum für Gasbrenner und Wasserkessel. Doppelgarage - mit Fenster und Türe, Boden gefliest, intelligente Wallbox, Einschubtreppe zum Dachboden für Lagerung von Gartensachen, Reifen, Schlitten usw. Einbauküche