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      • Kneipe am Marktplatz
        Kneipe am Marktplatz 
        Neustadt a.d. Aisch, Marktplatz 9
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 3 Familienhaus zur Kapitalanlage
        3 Familienhaus zur Kapitalanlage 
        Emskirchen
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Toller Ausblick! EFH in Top-Zustand mit Doppelgarage in ruhiger Lage
        Toller Ausblick! EFH in Top-Zustand mit Doppelgarage in ruhiger Lage 
        Emskirchen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, frei
        457.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Häuser in 91489 Wilhelmsdorf, Erlanger Str.
        Häuser in 91489 Wilhelmsdorf, Erlanger Str. 
        Wilhelmsdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        320.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus + Pferdestall = Traumobjekt
        Einfamilienhaus + Pferdestall = Traumobjekt 
        Hagenbüchach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.035.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau Reihenhäuser in Emskirchen OT Mausdorf nur 4 Einheiten
        Neubau Reihenhäuser in Emskirchen OT Mausdorf nur 4 Einheiten 
        Emskirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit Garagen und Nebengebäuden in einem Ortsteil von Gerhardshofen
        Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit Garagen und Nebengebäuden in einem Ortsteil von Gerhardshofen  
        Gerhardshofen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        387.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • FREIBLICK! Interessantes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten ~ Garten ~ Terrasse ~ Garage und Carports
        FREIBLICK! Interessantes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten ~ Garten ~ Terrasse ~ Garage und Carports  
        Langenzenn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte Neubau malervorbereitet ausgebaut KfW 55 Standard
        339.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ solides 6 Familienhaus - 5,1 % Anfangsrendite +++
        +++ solides 6 Familienhaus - 5,1 % Anfangsrendite +++ 
        Langenzenn
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        710.000 €
        Kaufpreis
        449 m²
        Wohnfläche
      • Premium Haus in ruhiger idyllischer-Lage!!!
        Premium Haus in ruhiger idyllischer-Lage!!! 
        Langenzenn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Premium Haus in ruhiger TOP-Lage!!!
        Premium Haus in ruhiger TOP-Lage!!! 
        Langenzenn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Premium Haus in ruhiger TOP-Lage!!!
        Premium Haus in ruhiger TOP-Lage!!! 
        Langenzenn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RARITÄT: Historisches Fachwerkhaus mit Balkon und idyllischem Garten!
        RARITÄT: Historisches Fachwerkhaus mit Balkon und idyllischem Garten! 
        Aurachtal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruhige Lage direkt in Langenzenn
        Ruhige Lage direkt in Langenzenn 
        Langenzenn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhige Lage direkt in Langenzenn
        Ruhige Lage direkt in Langenzenn 
        Langenzenn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus , zentral gelegen mit Ausbaupotential. Für Kapitalanleger.
        Wohn- und Geschäftshaus , zentral gelegen mit Ausbaupotential. Für Kapitalanleger. 
        Neustadt a d Aisch
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        597.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Große Land-Liebe!!
        Große Land-Liebe!! 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        920.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleine Land-Liebe!!
        Kleine Land-Liebe!! 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        760.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einziehen und Wohlfühlen - Komplett modernisiertes Stadthaus in Langenzenn mit vielen Extras
        Einziehen und Wohlfühlen - Komplett modernisiertes Stadthaus in Langenzenn mit vielen Extras 
        Langenzenn
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Emskirchen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Emskirchen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emskirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emskirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emskirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emskirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Emskirchen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Emskirchen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Emskirchen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Emskirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emskirchen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Emskirchen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Emskirchen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.