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    Online seit: 20.02.2025

    Attraktive Hallenfläche mit Büro und Verkaufsraum in Hamburg-Wohldorf

    22397 Hamburg - Wohldorf
    auf Anfrage
    Miete
    1.718 m²
    Gesamtfläche

    Eckdaten

    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: 3,00 Monats-Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 1.020 €

    Standort

    22397 Hamburg - Wohldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses vielseitige Gewerbeobjekt kombiniert eine ca. 165 m² große, zweigeschossige Verkaufsfläche mit einer Einzelhandelsgenehmigung und direktem Zugang zur Halle 2, welche weitere ca. 570 m² bietet und durch zwei ebenerdige Rolltore zugänglich ist. Beide Hallen sind beheizt, isoliert und verfügen über Regalsysteme zur optimalen Nutzung des Raums. Halle 1 erweitert das Angebot um ca. 860 m², ausgestattet mit drei ebenerdigen und zwei Rampentoren, sowie einer Höhe von 5,00 bis 6,90 m. An diese Halle angrenzend befinden sich ca. 123 m² Büro- und Sozialflächen, die durch Fenster Einsicht in die Halle ermöglichen und über getrennte Sanitärbereiche sowie eine Pantry verfügen. Ein zusätzliches Highlight von Halle 2 ist ein separater Garagenabschnitt mit Rampe. Dieses Objekt ist ideal für Betriebe, die flexible, gut zugängliche und umfassend ausgestattete Geschäftsräume suchen.

    Lage

    Dieses Grundstück überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im dynamisch wachsenden Norden Hamburgs, nahe dem Wohldorfer Teich und dem Restaurant Wohldorfer Mühle. Die attraktive Umgebung und die Nähe zum Duvenstedter Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen bieten ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten. Bereits gewerblich genutzte Gebäude auf dem Grundstück unterstreichen das Potenzial der Lage. Duvenstedt/Wohldorf, Teil der begehrten Walddörfer, kombiniert hohe Nachfrage mit positiver Entwicklungsperspektive – ein erstklassiger Standort für Unternehmen.

    Logo Herr Daniel Reents

    Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

    Herr Daniel Reents

    Impressum

    Exposé-ID: 22279764  |  Referenz-ID: 11269


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