Moderne Doppelhaushälfte in Waldnähe

Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Energieeffizienz. Auf 104 m² Wohnfläche und zwei Etagen bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für Komfort, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima – ein Zuhause, das nicht nur durch Komfort, sondern auch durch Nachhaltigkeit überzeugt.

Energiesparsame Massiv Bauweise Be- und Entlüftungssystem Sanitäre und elektrische Anschlüsse, Netzwerkverkabelung Markenarmaturen, Feinsteinzeug, Echtholzparkett Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Moderne Wärme- und Lüftungstechnik 3-fach verglaste Fenster 4 Zimmer, offene Küche Badezimmer mit Badewanne & Dusche Gartennutzung

Alle uns vorliegenden Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns zur verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle uns vorliegenden Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns zur verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.