Hallenteil im Gewerbepark – Flexible Lagerfläche zur Miete

Die Mietfläche von ca. 2.887 m² kann für verschiedene Lager- und Logistikzwecke genutzt werden und besteht aus einem Hallenteil mit einer lichte Höhe von 4,70 m. Die Fläche ist mit einem stabilen Industriehallenboden ausgestattet und für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr geeignet. Für die ebenerdige Zufahrt kleinerer Lieferfahrzeuge, können durch Umbaumaßnahmen des Vermieters, Rolltore integriert werden, um die Zufahrt für LKW und Maschinen zu erleichtern. Ein modernes Brandschutzkonzept wurde vollständig integriert, einschließlich einer neuen Sprinkleranlage, die 2024 installiert wurde und alle Gebäudeteile abdeckt. Ausreichende Elektroanschlüsse, darunter Starkstromanschlüsse mit 400 V, bieten optimale Voraussetzungen für den Betrieb von Maschinen oder Industrieanlagen. Die Lagerflächen sind durch helle Industrieleuchten gleichmäßig und ausreichend beleuchtet. Es besteht die Möglichkeit die Fläche flexibel an die eigenen Betriebsbedürfnisse anzupassen, was durch eine enge Abstimmung mit dem Vermieter gewährleistet wird. Auch Modernisierungen können durchgeführt werden, so dass die Gewerbefläche langfristig zukunftsfähig bleibt. Im Gewerbepark selbst werden diverse Investitionen in die Infrastruktur getätigt, die den Mietflächen eine zukunftssichere Perspektive bieten. Bereits jetzt gehören großzügige Park- und Rangierflächen, die ausreichend Platz für Lkw sowie Mitarbeiter- und Besucherparkplätze bieten zum Mietpreis. Externe Logistikdienstleister und Fulfillment-Lager sind ebenfalls integriert, so dass ein umfassendes Dienstleistungsangebot zur Unterstützung Ihrer Geschäftstätigkeit zur Verfügung steht. Die Halle wird derzeit als Kalthalle ohne vorhandene Heizung angeboten. Bei Bedarf können Wasseranschlüsse und sanitäre Einrichtungen installiert werden, um individuellen Reinigungs- oder Produktionsanforderungen gerecht zu werden. Interesse geweckt? Fragen Sie uns gerne an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Die Ausstattung der Halle kann individuell angepasst werden. Hier ein kleiner Überblick was Sie als Mieter erwartet. Es liegt ein komplett neues Brandschutzkonzept für die entsprechende Unterteilung der Hallen vor und auch eine neue Sprinkleranlage wurde hier in allen Gebäudeteilen im Jahr 2024 installiert und in Betrieb genommen. Die Halle bietet typischen Merkmale und potenzielle Ausstattungsmerkmale solcher Lagerflächen aus dem Baujahr: Gebäudestruktur Hallenausstattung: - Hallengröße: 4,70m - Dachkonstruktion: Sheddach - Bodenbelastbarkeit: Industriehallenboden ist entsprechend belastbar und geeignet für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr. Zugänge und Logistik: - Ebenerdige Zufahrten: Für kleinere Lieferfahrzeuge und flexible Logistikprozesse können ebenerdigen Tore integriert werden oder die bestehenden gemeinschaftlich genutzt werden. - Rolltore: nicht vorhanden, können integriert werden - Park- und Rangierflächen: Großzügige gemeinschaftliche Außenflächen bieten Platz für das Rangieren von LKWs sowie für Mitarbeiter- und Besucherparkplätze. Technische Infrastruktur/Brandschutz - Stromversorgung: Ausreichende elektrische Anschlüsse, oft mit Starkstrom (z. B. 400 V), für Maschinen oder industrielle Anlagen. - Beleuchtung: Helle Industrieleuchten sorgen für eine ausreichende Ausleuchtung der Lagerflächen. - Heizung: Es besteht aktuell kein Heizungssystem und es sind ausschließlich Kalthallen im Angebot. - Wasseranschlüsse: Für Reinigungs- oder Produktionszwecke müssten noch Wasseranschlüsse und Sanitäranlagen nach den Bedürfnissen des Mieters errichtet werden. - Brandschutz: Rauchmelder, Sprinkleranlagen sowie alle Hallenbereiche sind auf dem aktuellen Standard für moderne Lagerhallen.

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