4 Hallenteile mit Hochregallager – Optimal für Logistik und Lager!

Diese großzügige Mietfläche in dem ADO-Gewerbepark vereint Funktionalität und Flexibilität. Der bestehende Hallenkomplex besteht aus vier separaten Hallenteilen mit variablen Hallenhöhen von 4,90 m bis 13,10 m und ist damit besonders für Unternehmen attraktiv, die ein Hochregallager benötigen. Die Hallengrößen bieten großzügige Lager- und oder Produktionsflächen, die vielseitig genutzt werden können. Mögliche Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Lager- und Logistikarten: - Zwischen- und Pufferlager - Distributions- und Vorratslager - Kommissionier- und Umschlagslager - Auslieferungs- oder Distributionslager - Beschaffungslager Durch die umfassende Brandschutzsanierung im Jahr 2024 verfügt die Immobilie über ein komplett erneuertes Brandschutzkonzept. Darüber hinaus wurde in allen Gebäudeteilen eine neue Sprinkleranlage installiert und in Betrieb genommen, die höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hohe Bodenbelastbarkeit. Sie ist speziell für schwere Lasten und den Einsatz von Gabelstaplern ausgelegt, was den Hallenkomplex für Lager- und Produktionsbetriebe nutzbar macht. Für eine effiziente Logistik verfügt die Immobilie über mehrere Rolltore pro Hallenteil sowie eine Andienungsrampe mit eigener Zufahrt, die das Be- und Entladen von Lkw erleichtert. Zusätzlich stehen ebenerdige Zufahrten für kleinere Lieferfahrzeuge zur Verfügung. Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für das Rangieren von Lkw sowie für Mitarbeiter- und Besucherparkplätze. Die Elektroversorgung ist mit zahlreichen Anschlüssen auch für Starkstrom (z.B. 400 V) auf industrielle Anforderungen abgestimmt und unterstützt somit den Betrieb diverser Maschinen und Anlagen. Eine ausreichende Beleuchtung der Lagerflächen ist durch lichtstarke Industrieleuchten gewährleistet. Die Hallen sind derzeit als Kalthallen konzipiert, da keine Heizung installiert ist, jedoch besteht die Möglichkeit, die Ausstattung der Lagerflächen in Absprache mit dem

Die Ausstattung der Lagerflächen kann individuell mit dem Vermieter angepasst werden. Hier ein kleiner Überblick was Sie als Mieter erwartet. Es liegt ein komplett neues Brandschutzkonzept für die entsprechende Unterteilung der Hallen vor und auch eine neue Sprinkleranlage wurde hier in allen Gebäudeteilen im Jahr 2024 installiert und in Betrieb genommen. Die Hallen bieten typischen Merkmale und potenziellen Ausstattungsmerkmale solcher Lagerflächen aus dem Baujahr: Gebäudestruktur Hallenausstattung: - Hallengrößen: von 4,90m bis 13,10m (Zusammenstellung je Halle im Grundriss) - Dachkonstruktion: Sheddach oder Flachdach in den niedrigen Hallenteilen und Flachdach mit Lichtkuppel in den 2 Industriehallen für das Hochregallager. - Bodenbelastbarkeit: Industriehallenboden ist entsprechend belastbar und geeignet für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr. Zugänge und Logistik: - Laderampe: Eine Andienungsrampe mit eigener Zufahrt an den Gebäudekomplex ermöglichen das Be- und Entladen von LKWs. - Ebenerdige Zufahrten: Für kleinere Lieferfahrzeuge und flexible Logistikprozesse stehen ebenerdige Tore zur Verfügung. - Rolltore: Vereinzelte Rolltore je Hallenteil erleichtern den Zugang für LKWs und Maschinen. - Park- und Rangierflächen: Großzügige Außenflächen bieten Platz für das Rangieren von LKWs sowie für Mitarbeiter- und Besucherparkplätze. Technische Infrastruktur/Brandschutz - Stromversorgung: Ausreichende elektrische Anschlüsse, oft mit Starkstrom (z. B. 400 V), für Maschinen oder industrielle Anlagen. - Beleuchtung: Helle Industrieleuchten sorgen für eine ausreichende Ausleuchtung der Lagerflächen. - Heizung: Es besteht aktuell kein Heizungssystem und es sind ausschließlich Kalthallen im Angebot. - Wasseranschlüsse: Für Reinigungs- oder Produktionszwecke sind Wasseranschlüsse und Sanitäranlagen verfügbar, jedoch im stark renovierungsbedürftigen Zustand und werden bei Anmietung entsprechend nach den Bedürfnissen des Mieters saniert. - Brandschutz: Rauchmelder

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