Moderne und Sehr Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf den Zietenterrassen

Willkommen zu dieser attraktiven Etagenwohnung aus dem Baujahr 1963, die eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die angrenzenden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen und ermöglichen individuelle Gestaltungsoptionen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet genügend Raum für Komfort und Funktionalität. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone der Wohnung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind. Hier können Sie den Außenbereich genießen und entspannen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Küchenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenparkplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten, besonders in der Küche. Die ruhige, gut angebundene Lage sowie die zwei Balkone zur individuellen Nutzung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 49.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales