Online seit: 26.02.2025

günstige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und TG in Bensberg bei Köln

51429 Bergisch Gladbach

89.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugKellerAbstellraumGarage / StellplatzBad mit WanneBalkon / TerrasseFahrradraumKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000 €
Hausgeld:	351 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	68 m²
Nutzfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1975

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

51429 Bergisch Gladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 vermietet.(Kapitalanlage) - 68 m² - 5tes Geschoss (mit Personenaufzug) - Lage im Gebäude: Links / Ost - 2 Zimmer / 2 Balkone / Küche / Bad - Teilmöbliert mit Einbauküche von 2010 (Wie auf den Fotos zu sehen) - Diele mit Abstellkammer - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. - Eine Wohnungsübergabe erfolgt unrenoviert. - Die Wohnung wird von den Eigentümern direkt verkauft. - Wohngeld: zur Zeit 351 € - Keine Provision!

Ausstattung

Die Wohnung ist im 5ten Geschoss (mit Personenaufzug) und mit einem separatem (mit der Nachbarwohnung geteilten) Flurzugang. In der Diele befindet sich eine kleinen Abstellkammer. Laminatboden ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele verlegt. Eine moderne Einbauküche in U-Form und in rotem Hochglanz, bietet eine gute Raumaufteilung und viel Stauraum. Die Küche ist gefliest. Die Heizkörper wurden 2009 neu installiert. Die Balkone wurden im Jahr 2022 saniert und sind nach Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist durch das Untergeschoss direkt erreichbar. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. (Wie auf den Fotos zu sehen)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Bensberg. Der Wohnpark Bensberg ist eine zentrale und naturnahe Wohnlage. Der Königsforst als Naherholungsgebiet beginnt direkt hinter dem Haus. In nur 1km Entfernung befindet sich die Autobahnzufahrt zur A4 . Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Wohnpark. Es gibt direkten Anschluss an den ÖPNV. Das Bensberger Stadtzentrum mit Busbahnhof und U-Bahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen. Die Kölner Stadtmitte ist mit dem ÖPNV direkt in 50 Minuten oder mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.

Private:r Anbieter:in

Herr Stephan Rosentreter

Exposé-ID: 22601519

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