Sonnig Wohnen auf dem Sonnenhof - tolle 3,5-Zi-Whg - ideal für Senioren, Familien oder Investoren!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder auch Senioren und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Pforzheim. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten(darunter eine Arztpraxis) gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Eigentumswohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet weiteren Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschafts-Trockenraum und einen Fahrradkeller, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.05.2011 vermietet und nun zum 30.04.2025 gekündigt. Diese Wohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen: Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, 2024 Dach: Flachdach saniert ca. 2017 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC Fassade: neuer Fassadenanstrich sowie Balkonsanierung ca. 2017 Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.