Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Beimerstetten

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Beimerstetten präsentiert sich dieses gepflegte 6-Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 928 m². Das Haus liegt nur etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet damit eine ideale Anbindung für Pendler oder Reisende. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 465 m² verteilt sich auf sechs Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Davon hat eine Wohneinheit eine Größe von ca. 79 m² und die andere ca. 94 m². Das Obergeschoss beinhaltet weitere zwei Wohneinheiten mit der gleichen Größe. Außerdem gibt es noch zwei Dachgeschosswohnungen, wobei eine Wohneinheit eine Fläche von ca. 63 m² hat und die andere ca. 54 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusätzlich einen großen Balkon zur Rückseite sowie eine Loggia zur Vorderseite des Hauses. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich vier Kellerräume, vier Abstellräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Haus selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch vier Pkw-Stellplätze sowie zwei Garagen auf dem Grundstück, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2003 erneuert. Auch die Wohnungen wurden modernisiert, bis auf das Bad in der linken Obergeschoss-Wohnung. Bis in das Jahr ca. 2018 bekam das Haus eine neue Eingangstür, mit neuen Fensterelementen im Treppenhaus, das Dach wurde neu gedeckt mit neuer Wärmedämmung und Dachfenstern und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Die Wohnungen sind aktuell für ca. 42.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten sowie die Garagen zu je ca. 300 EUR p. a. vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie