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    Online seit: 26.02.2025

    Traumhaftes 5-Zimmer-Maisonnette in Stuttgart Wangen – Charmant, Modern & Vollmöbliert

    70327 Stuttgart
    445.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    119 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Hausgeld: 310 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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    Standort

    70327 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne 5-Zimmer-Maisonnette bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in zentraler Lage von Stuttgart Wangen. Die ca. 119 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter, der durch zeitgemäße Modernisierungen und hochwertige Ausstattung aufgewertet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Drei geräumige Schlafzimmer garantieren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte oder als Homeoffice. Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne, ergänzt durch zwei separate Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten – ideal für alle, die ohne großen Aufwand in ein stilvolles Zuhause einziehen möchten. Zudem gehören ein Stellplatz sowie drei Kellerabteile zur Immobilie.• Stilvolle 5-Zimmer-Maisonnette in zentraler Lage • Ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer • Vollmöbliert – hochwertige Einbauküche inkl. Geräte, modernes Bad mit Dusche und Badewanne • Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1926, umfangreich modernisiert • Stellplatz (1) und 3 Kellerabteile • Etagenheizung mit Kessel aus 2020; Wohnzimmerfenster (2-fach) 2011, restliche Fenster 2022; Dachdämmung 2008 • Hausgeld: 310 €/Monat, inklusive Hausmeisterservice und Nebenkosten

    Ausstattung

    Wohn-/Essbereich & Küche:  - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich  - Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte  - Stilvolles Laminat und ein harmonisches Raumkonzept Schlafzimmer & Bäder:  - Drei großzügige Schlafzimmer  - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne  - Zwei separate Gäste-WCs Technik & Modernisierungen:  - Etagenheizung mit Kessel aus 2020  - Wohnzimmerfenster (2-fach) aus 2011, alle weiteren Fenster wurden 2022 erneuert  - Dachdämmung aus 2008 Sonstiges:  - Stellplatz (1)  - Drei Kellerabteile  - Hausmeisterservice  - Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und die Betriebskosten beinhalten unter anderem ca. 150 € für Strom (zzgl. 60 € weiterer Nebenkosten)

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Stuttgart Wangen, die urbanes Leben und behagliche Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Infrastruktur und Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet sowohl traditionelle als auch internationale Küche, was das gastronomische Angebot in der Umgebung abwechslungsreich und lebendig macht. Bildung und Versorgung: Familien profitieren von der hervorragenden Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und diverse Dienstleister stehen ebenfalls in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit zwei nahegelegenen U-Bahn-Stationen (U9 & U13) sowie einer S-Bahn-Station (S1), ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem garantiert die gute Erreichbarkeit der Autobahnen einen schnellen Zugang zu regionalen Verkehrsknotenpunkten. Freizeit und Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien sowie regelmäßig stattfindende lokale Veranstaltungen und Märkte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Diese Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

    Logo Herr Luca Hawighorst

    HausHirsch GmbH

    Herr Luca Hawighorst

    Impressum

    Exposé-ID: 22625686  |  Referenz-ID: HA2519179


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