DAS KANN EIN SCHMUCKSTÜCK WERDEN: WOHNHAUS MIT NEUEM DACH + NEUEN FENSTERN + FAST NEUER HEIZUNG

Wir bieten Ihnen im Stadtgebiet von Burg Stargard ein kleines Einfamilienhaus mit Grundstück zum Kauf an. Das Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Substanz und kann durch die noch durchzuführenden Ausstattungsarbeiten zu einem Schmuckstück und schönem zu Hause für Sie und Ihre Familie werden. Der Hauseingang und die Hofzufahrt sind zur Straßenseite angeordnet. Zum Wohngrundstück gelangt man zusätzlich über den Gartenzugang der Küche. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, der Bereich des Hauswirtschaftsraumes, das Bad und die Diele. Die Wände mit der Wandheizung sind größtenteils vorgeputzt, der Estrichboden ist verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Erdgasheizung der Grundofen mit Backfach. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Die zukünftige Aufteilung kann man frei wählen, so können Kinder- und Schlafzimmer entstehen. Aber auch die Nutzung als großes Studiozimmer ist möglich. Die notwendigen technischen Modernisierungen wurden am und im Haus bereits durchgeführt. Über die auszuführenden Restarbeiten und die möglichen Nutzungsvarianten informieren Sie sich bitte während einer Besichtigung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Lager und Stallungen, natürlich auch als Werkstatt nutzbar. Der Dachstuhl muß neu erbaut werden, Dachsparren sind bereits vorhanden. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Eigentümern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG Erdgeschoß - Diele mit Innentreppe, Estrichboden - Wohnzimmer, Wandheizung, Grundofen mit Backfach, Estrichboden - offene Küche, Grundstückszugang, Estrichboden - Bad mit Vorinstallationen, Fußbodenheizung, Estrichboden - Bereich Hauswirtschaftsraum Dachgeschoß - offener Dachraum für weiteren Ausbau vorbereitet - Gaube mit großer Fenster-Schiebetür - Abfluß für zusätzliches Bad vorhanden - Boden teilweise Holzdielen AUSSTATTUNG - Massivhaus mit Putzfassade - Giebel Ostseite Dachgeschoß neu aufgemauert - Dacheindeckung Tonbdachsteine engbiert, neu in 2023 - Dachunterstände und -klempnerei neu in 2023 - Dachstuhl teilweise neu in 2023 - Kunststofffenster mit teilweiser 3-fach-Isolierverglasung, neu in 2024 - Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2014 - Grundofen (Holz) mit Backfach - Innentreppe Holz, neue Wendeltreppe unmontiert vorhanden - Kanalisationsanschluß NEBENGELASS - Stallgebäude - Innenhof

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 178.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wichtige Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung aller Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) antworten. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individulles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!