Attraktives Eigenheim mit Einliegerwohnung - Generationenwohnen möglich

Herzlich willkommen in Dümmer, einem charmanten Wohnort mitten in der malerischen Landschaft Norddeutschlands. Hier präsentiert sich Ihnen ein besonderes Juwel, ein großzügiges Einfamilienhaus, das Generationenwohnen auf komfortable Weise ermöglicht. Das Haus aus dem Baujahr 1997 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern unvergleichliche Vielfalt und Klarheit gleichzeitig. Aufgeteilt in zwei separate, voll ausgestattete Wohneinheiten, bietet es neben dem Hauptwohnbereich im Erdgeschoss eine attraktive Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden. Wodurch insgesamt acht Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume im Haus zur Verfügung stehen. Eine weitere Besonderheit ist das äußerst gepflegte und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 726 Quadratmetern, das ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber bereithält, inklusive eines Holzgartenhauses und eines Doppelcarports. Eine sorgfältig gestaltete Süd-Ost Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Grundrisse beider Wohneinheiten sind durchdacht und praktisch, bestehend aus jeweils drei Zimmern, Küche, Vollbad, Flur und Hauswirtschaftsraum. Der moderne Stil der Innengestaltung wird nicht zuletzt durch die nachhaltigen Investitionen der letzten Jahre verdeutlicht, wie die Installation einer neuen Gasbrennwerttherme im Jahr 2018, die Erneuerung der Dachflächenfenster und der Einbau moderner Küchen im gleichen Jahr. Der bauliche und bautechnische Zustand der schicken Wohnimmobilie darf als einwandfrei bezeichnet werden. Dies begründet sich nicht nur auf der konsequenten sowie stetigen Wartung und Pflege, offensichtlich auch auf eine hohe Qualität bei der damaligen Bauausführung. Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele den Zugang zu den Wohnräumen, während eine geschmackvolle Holztreppe zum Dachgeschoss führt. Der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang schafft zusätzliche Flexibilität in der Nutzung des Hauses. Ein einzigartiges Highlight ist

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 93,98 m²): ca. 05,33 m² Diele/Eingang ca. 05,33 m² Flur ca. 12,65 m² Küche ca. 27,95 m² Wohnen ca. 11,95 m² Zimmer 2 (Kind) ca. 14,08 m² Zimmer 3 (Schlafen) ca. 08,99 m² Vollbad ca. 06,16 m² Hauswirtschaftsraum/Heizungsanlage zuzüglich ca. 32 m² erneuerte Terrasse am Wohnzimmer Dachgeschoss I (insgesamt 75,05 m²): ca. 04,88 m² Diele Treppenhaus/Garderobe ca. 05,66 m² Flur ca. 18,88 m² Wohnzimmer ca. 12,87 m² Schlafzimmer ca. 09,18 m² Gast/Arbeit/Kind ca. 05,34 m² Vollbad ca. 06,19 m² Hauswirtschaftsraum /Abstellraum ca. 03,00 m² Balkon (anteilig 0,75 m²) Dachgeschoss II (ausgebauter Dachboden, insgesamt 37,09 m² Grundfläche, davon ca. 4,70 m² Wohnfläche): ca. 07,20 m² Flur (Grundfläche) ca. 15,07 m² Zimmer 1 (Grundfläche) ca. 14,82 m² Zimmer 2 (Grundfläche)

Wie stets bieten wir Ihnen auch zu dieser Immobilie die Möglichkeit einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküchen im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Voraussichtliche Übergabe zirka sechs Monate nach notarieller Beurkundung Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.