Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten und unverbaubarem Blick – Stadtrandlage von Jüterbog.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Jüterbog, das Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erbaut im Jahr 1980, befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.515 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Die solide Bauweise des Hauses kombiniert massive Beton-Außenwände mit Gasbeton-Steinen und sorgt für eine robuste Grundlage. Die doppelt verglasten Fenster aus den späten 1990er-Jahren tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Dach wurde in den Jahren 2012/2013 erneuert und die Dachrinnen 2014, was zur Langlebigkeit des Hauses beiträgt. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Es besteht eine einzigartige Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche zu kombinieren, da das Erdgeschoss über einen separaten Eingang verfügt. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung für geschäftliche Zwecke oder andere individuelle Gestaltungsoptionen. Zudem gibt es einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen tollen Garten, der vielfältige Nutzungsvarianten bietet. Ob pflegeleicht als Weidefläche für Vierbeiner, in Gestalt einer Streuobstwiese oder auch als aufwendig gestalteter Ziergarten – hier finden sie eine Oase der Ruhe und Erholung am unmittelbaren Stadtrand. Genießen Sie von nun an den unverbaubaren Blick auf den Sonnenuntergang, der die malerische Umgebung regelmäßig in ein bezauberndes Licht taucht. Im Grundstück stehen Ihnen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge drei Garagen und mindestens zwei Außenstelllätze zur Verfügung. Neben den Garagen beherbergt das Nebengebäude zudem großzügige, massive Räumlichkeiten, die sich zur Nutzung als Lager, Werkstatt oder Partyraum gleichermaßen eignen. Dieses Einfamilienhaus stellt eine großartige Gelegenheit dar, Eigentum in einer ruhigen

-Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, erbaut 1980 -großzügiges Grundstück mit ca. 2.515 m² in ruhiger Wohngegend, umgeben von viel Grün -unverbaubarer hinterer Teil des Grundstücks mit freiem Blick in die Natur -doppelt verglaste Fenster (Ende der 1990er Jahre) -Dach erneuert (2012/2013), Dachrinnen neu (2014) -Gasheizung (Energieklasse C), zusätzlicher Abzug für eine Kohleheizung/Kamin möglich -Raumhöhe von 2,66 m für ein großzügiges Raumgefühl -7 geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -praktischer Wasch- und Trockenraum für zusätzlichen Komfort -großer Garten mit mehreren Nebengebäuden -mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück -solide Basis mit Potenzial – Renovierungsbedarf ermöglicht individuelle Gestaltung -hervorragende Verkehrsanbindung: Nähe zur B101, B102 und Bahnhof Jüterbog mit Regional- und Fernverkehr -gute Erreichbarkeit von Luckenwalde, Potsdam und Berlin

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2025. Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und