


Online seit: 28.02.2025
Ihr Wohntraum: Modernes Haus mit Pool und großem Grundstück
56244 Sessenhausen449.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerSaunaKamin
Eckdaten
Kaufpreis: | 449.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt |
Beschreibung
Ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Haus verfügt über helle, gepflegte Räume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Das Highlight des Grundstücks ist der private Pool im Garten, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.
Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die für Wohlbefinden und Entspannung sorgt.
Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Vorratskammer, Gäste-WC, Garderobe, Diele
- OG: 2 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Flur, Speicher
- UG: Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum
große Garage mit 2 Garagentoren und 2,70 m Durchfahrtshöhe
2 Carport vor und hinter der Garage
2 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Vollholzschalung mit Dachpfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylparkett
- Holztüren
- Holztreppe
- Kachelofen mit elektrischer Steuerung der Luftzufuhr
- Infrarotkabine
- Grillecke
- Zisterne 5000l mit Hauswasserwerk und Rasenbewässerung
- Schwimmbad mit großem Sonnendeck und Wärmepumpe zur Wasserbeheizung
Grundriss

Lage
Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport (Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 02623/80080
- Fax: 02623/800880
Exposé-ID: 22759301 | Referenz-ID: 10836
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