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    Online seit: 01.03.2025

    DAS HAUS MIT DEM PLUS AN RAUM

    67659 Simmern
    590.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    825 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 590.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67659 Simmern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Kellergeschoss

    Lage

    Unser Objekt befindet sich in Erfenbach, einem attraktiven Stadtteil von Kaiserslautern, der durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und traditionelle Atmosphäre besticht. Diese Lage vereint das Beste aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Erfenbach ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Kaiserslautern. Über gut ausgebaute Regionalstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Einrichtungen sowie wichtige Verkehrsachsen. Dank der Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Busverbindungen ist auch der tägliche Pendelverkehr problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Die Grundversorgung ist in Erfenbach durch lokale Geschäfte, Bäckereien und Handwerksbetriebe gut gesichert. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen erreichen Sie in kurzer Zeit diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in Kaiserslautern und den angrenzenden Gemeinden. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. In Erfenbach und den umliegenden Stadtteilen finden sich Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen, die durch den guten öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Freizeit & Natur Die naturnahe Umgebung von Erfenbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge ins Grüne. Zudem sorgt das vielfältige kulturelle Angebot in Kaiserslautern für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 22806967  |  Referenz-ID: IR-01032025-27


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