Direkt am Klostergarten: Historisches Wohn- und Geschäftshaus

Mitten im Herzen von Ottobeuren, direkt am historischen Marktplatz und angrenzend an die beeindruckende Klostermauer, steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die zentrale Lage macht es zu einem idealen Investment für Wohnen und Gewerbe in einer der schönsten Ecken des Unterallgäus. Das Haus besteht aus zwei gemütlichen Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche, die derzeit flexibel als Ferienwohnungen vermietet werden. Dank ihrer erhöhten Lage bieten sie einen wunderbaren Ausblick auf die Günz, die imposante Basilika sowie den idyllischen Klostergarten. Hier genießen Gäste und Bewohner eine einmalige Mischung aus Ruhe, Kultur und urbanem Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² große Gewerbefläche, die aktuell an einen Friseursalon vermietet ist. Mit einer Kaltmiete von 500 € sorgt sie für eine solide Einnahmequelle. Die hohe Fußgängerfrequenz und die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Cafés machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Das Gebäude verfügt über keine eigenen Stellplätze, profitiert aber von der hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur flexiblen Eigennutzung – dieses Objekt vereint Tradition, Geschichte und modernes Wohnen in perfekter Harmonie.

- Blick auf Klostergarten - zentrale Lage - Zwei Wohneinheiten - Eine Gewerbeeinheit - Heizung 2004 - Dachstuhl mit Gauben 1996. - Hauseingangstür 2021.